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第三部分高层建筑工程施工的组织与管理 第一节 高层建筑施工组织设计 一、高层建筑施工组织设计的特殊性： （一）高层建筑工程的特殊性： 1、地基荷载大：一般为100~500KN/㎡；因此，高层建筑大多采用桩基础。 2、高层建筑的基础要与地下工事、地下车库、地下机房等结合，需要采取深基坑施工。 3、高层建筑除下面几层用作商业和公用用房外，大多数楼层都是标准层，可采用标准化的施工方法和施工组织进行施工。 4、高层建筑结构材料主要是钢筋混凝土，少数超高层采用钢结构。 5、设备管线多。包括：给水、排水、煤气、消防、电力照明、公用天线、消防报警、电话、安全保卫、电梯、暖通空调等。 6、装饰标准高。 7、高层建筑属一、二类防火等级。 （二）高层建筑施工组织的特殊性： 1、施工的阶段性： （1）施工准备阶段； （2）基础施工阶段； （3）结构施工阶段； （4）装饰和水、电、设备安装阶段； （5）室外工程施工； 2、大型机械多。 3、高层建筑结构材料主要是钢筋混凝土，因此，模板工程是耗工时最多的分项工程，模板的选择和设计是高层建筑施工组织设计的重要内容。 4、高层建筑施工是多个专业施工单位、多个工种同时立体交叉进行的。因此，进度计划的安排和协调非常重要。 5、施工总平面图绘制、管理占重要地位。 二、高层建筑施工组织总设计： ——由建设单位或总承包单位组织编写。 （一）编制施工组织总设计的对象： 1、高层建筑群体项目； 2、带有裙房的建筑项目。 （二）高层建筑施工组织总设计的内容： 1、工程概况 2、施工总规划： （1）各个单位工程的施工顺序 （2）施工队伍规模和分工 （3）总投资的年度计划 （4）测量定位用的控制网点的布置和施工测量方法 3、施工准备与临时设施计划 4、施工方案选择： （1）桩基础施工方法 （2）深基础施工方法（包括：深基坑支护、土方开挖、降水方法、混凝土浇筑方法等） （3）结构施工方法（包括：选择模板类型和垂直运输机械、脚手架等等） （4）装饰施工方法 5、施工总进度计划——控制性计划 6、施工总平面图； 7、主要资源需用量计划。 三、高层建筑单位工程施工组织设计： （一）高层建筑单位工程施工组织设计的几个阶段： 1、基础施工阶段的施工组织设计； 2、结构施工阶段的施工组织设计； 3、装饰、安装阶段的施工组织设计。 （二）高层建筑单位工程施工组织设计的内容： 1、工程概况 2、施工规划： （1）明确各施工阶段的划分和分包专业施工单位的确定及其分工。 （2）明确施工程序、施工段的划分和本企业各单位的内部分工。 （3）高层建筑单位工程施工项目管理组织结构。 （4）确定主要分部分项工程施工方法和选用的大型施工机械 。 （5）绘制粗略的进度计划 3、施工方法： （1）各分项工程的工艺流程 （2）深基坑的支护和降水设计 （3）施工机械的选用和布置 （4）各分项工程的施工方法 4、施工总进度计划： ——应采用分级编制的方式 （1）控制性的进度计划 （2）实施性的进度计划 5、施工准备工作和实施计划 1）定位测量 2）修建施工临时道路 3）敷设施工临时用电线路 4）敷设施工用水管路 5）临时生活生产设施（包括临时围墙）的搭建 6）消防、通讯设施的设置 6、高层建筑施工机械设备的选择和布置： （1）塔吊：