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2012年建造师机电工程案例分析题精选22　[案例22] 　　宏达机电安装公司承接某花园小区的住宅楼和室外工程的机电安装项目。为尽快完成任务，宏达机电安装公司将小区热力管网工程分包给业主指定的通达管道建设工程公司，其管材和阀门由宏达机电安装公司采购。其中通达管道建设工程公司承建的热力管网安装工作于第二年10月完成后，向业主提出竣工验收，得到业主独家的顺利通过。宏达机电安装公司承建的总体工程也于第三年1月竣工验收合格。但在使用过程中发生了两个事件：一级建造师成绩查询 　　事件1：第四年冬季供暖时，发现热力管网阀门漏水严重，业主要求宏达机电安装公司对热力管网阀门进行修理，并承担经济费用，但宏达机电安装公司以业主直接验收管网工程为由，拒绝维修。 　　事件2：第六年冬季供暖时，其中有一栋楼暖气管多处裂纹漏水。经查证该栋楼使用的是项目经理通过关系购进的廉价劣质有缝钢管。 　　问题： 　　（1）该花园小区工程在竣工验收上存在哪些问题？ 　　（2）该工程宜采用什么性质的回访？回访计划宜安排在什么时间合适？ 　　（3）该采暖工程的保修期限到什么时候结束？ 　　（4）事件1中宏达机电安装公司的做法是否合适？说明理由。 　　（5）事件2中采暖工程已过了保修期限，宏达机电安装公司是否应对该质量问题负责？说明理由。 　　参考答案： 　　（1）存在的问题有：①管网工程应与总体工程同时进行竣工验收，不应该单独进行；②仅有业主独家对管网进行竣工验收是不够的；③通达管道建设工程公司是宏达机电安装公司的分包商，应先向宏达机电安装公司提出验收，由宏达公司向业主申请，由业主组织设计、监理、宏达公司验收，并向其负责。 　　（2）宜采用季节性回访。回访计划宜安排在第四年的12月进行，因为正处在冬季采暖季节。 　　（3）该采暖工程的保修期限到第五年春季的供暖期结束。 　　（4）宏达机电安装公司的做法不合适。因为宏达机电安装公司与通达管网建设工程公司是总分包关系，《建设工程施工质量管理条例》规定总包单位对分包单位的施工质量负有连带责任；同时阀门是宏达机电安装公司采购的，不能排除其产品质量问题，所以宏达机电安装公司应对热力管网阀门进行修理。 　　（5）宏达机电安装公司应对该暖气管道的质量问题负全部责任。因为《建设工程施工质量管理条例》规定，采购方应对所采购的材料、设备负责，不受保修期限制。 2012年建造师机电工程案例分析题精选19　[案例19] 　　A施工单位总承包某机电安装单项工程，该工程包含3个单位工程，其中单位工程泵房由B专业施工公司分包。进入工程后期后，2个单位工程已经办理中间交接手续；泵房工程正在进行单机试运行。由于急于投产，建设单位要求进行联动试运行，并决定把3个单位工程合并进行联动试运行，未进行中间交接的泵房工程中没有完成单机试运行的设备在联动试运行中一次进行考核，在联动试运行后补办中间交接手续。建设单位组织了联动试运行的准备工作，认为试运行条件已具备。 　　联动试运行过程中，B公司承担的泵房中，1台离心泵轴承温度超标，1台离心泵填料密封的泄漏量大于规定值，试运行操作工人临时找了B公司进行现场保卫的施工工人断开这2台泵的电源进行处理，在更换离心泵填料密封时出现错误，导致该泵大量泄漏而无法处理。同时，A单位已经办理中间交接工程的一条热油合金钢管道多处焊口泄漏，一台压缩机振动过大，联动试运行被迫暂停。经检查和查阅施工资料，确认管道泄漏是施工质量问题。压缩机安装检查合格后，由于运行介质不符合压缩机要求，未进行单机试运行，经业主和施工单位现场技术总负责人批准留待后期运行。 　　问题： 　　（1）建设单位决定把未进行中间交接的单位工程中未完成单机试运行的设备纳入联动试运行一并进行试运行考核的做法是否正确？为什么？ 　　（2）联动试运行应从哪几个方面进行准备？ 　　（3）联动试运行过程中B公司承担的离心泵出现问题，试运行操作工人的做法为什么不正确？正确的做法是什么？ 　　（4）已办理中间交接工程中的合金钢管道在联动试运行中发现的质量问题应由谁承担责任？说明理由。 　　（5）说明把因受介质限制而不能进行单机试运行的压缩机一并进行联动试运行的做法不正确的理由。联动试运行时对该压缩机应采取什么措施？ 　　参考答案： 　　（1）不正确。中间交接是单体试运行转入联动试运行的标志点，目的是施工单位尚未将工程整体交工之前，解决建设或生产单位有权对部分工程进行试运行作业的问题。未中间交接的工程不便于生产操作人员进入装置，进行联动试运行的生产程序，在程序上是错误的。联动试运行范围内机器单体试运行全部完成并合格是联动试运行的条件，未进行单体试运行的机器（机组），没有对其制造、安装质量进行考核，可能存在的缺陷未能发现和消除，会造成联动试运行出现问题或事故。 　　（2）联动试运行应从以下方