济南市旧城改造安置房建设流程.xlsVIP

Sheet3 Sheet2 Sheet1 Sheet4 规划验收 人防验收 消防验收 环保验收 卫生验收 园林验收 1.建设项目人防工程竣工验收备案表 1.工程竣工图； 2.建筑工程消防设计审核意见书； 3.消防验收申请； 4.建筑工程消防安全质量验收合格报告； 5.建设意见整改及落实情况； 6.防火材料和消防产品、设备合格证明、消防施工单位的资质证书。 1.建设项目人防工程竣工验收备案表 2.人防办出具的认可文件 3.人防工程竣工验收报告 4.施工单位签署的人防工程质量保修书 2.法人资格证明； 3.房屋竣工证明文件； 4.房屋面积测量成果报告； 5.竣工项目地价款核准复函； 6.公用建筑面积、分摊面积的材料； 7.国有土地使用证； 8.建设工程规划许可证。 1.立项批复； 投资分析、编制项目建议书及可研报告 项目立项 济南市建设委员会 竣工验收 确权 房管局 申报材料 1、书面申请 2、35%以上资金落实证明 3、土地使用权证明 4、项目申请报告 5、房地产开发公司资质证明 6、项目环境影响评估报告 7、地震安全性评估报告 下达批文 项目申请报告 委托项目环境影响评估报告 委托建筑工程地质灾害危险性评估报告 规划方案招标 济南市规划局 一、办理规划选址： 申报材料： 1.书面申请（含建设要求和内容）； 2.1：500现状地形图两份，其中一份需用HB铅笔标明拟用土地位置和范围； 3.规划选址用地意见申报表和国土、环保、发改委等部门的审查意见或征询函件； 4.根据建设项目的特殊性应提交的其他相关材料。 二、办理建设用地规划许可证 申报材料： 1.书面申请（含建设要求和内容）； 　　2.1:500现状地形图2份，须加盖规划局章 　　3.建设项目有效批复、立项批文、核准、备案文件原件1份； 　　4.经营性用地需提交国有土地使用权出让（转让）合同文本及附图复印件1份（核验原件）； 　　5.环评、灾评。 规划局工作人员现场踏勘 规划选址用地意见 建设用地审查 核发 1、《建设用地规划许可证》 《2、建设用地规划意见》 济南市规划局 一、办理建设工程规划设计要求通知书 申报材料： 1.书面申请（含建设要求和内容）； 　　2.1:500现状地形图2份， 　　3.建设项目有效批复、核准、备案文件原件1份； 　　4.取得土地证的应附土地证复印件1份，已批准详细规划的应附详细规划图及批准文件复印件1份； 　　5、项目总体策划方案图1：1500 二、办理详规审查 申报材料： 1.详细规划报审表 2.建设工程规划设计要求通知书及附图详细规划 3.设计成果（含电子版） 4.土地证复印件 5.专家评审会议纪要 6.建筑日照分析报告 7.根据建设项目的特殊性需补充提交的其他相关材料 办理规划设计条件 济南市规划局 出具 《建筑工程设计规划要求通知书》 出具 《建筑工程设计方案规划审查意见书》 办理 工程建设项目备案登记 申报材料： 1、工程建设项目报建申请表 2、经有关部门批准的当年投资计划（复印件1份，验原件） 颁发 《工程建设项目备案登记证》 市建委员设计勘察处 建筑方案设计招标备案 方案修改 济南市房管局 办理： 《济南市职工集资建房核准通知书》 济南市建委施工图联审办 施工图联合审查 建设单位需提报材料： 1、 审批中心受理通知书； 2、 联审审查申请表（加盖建设单位公章，原件9份）； 3、 发改部门审批、备案的当年度建设计划批文（复印件2份）； 4、 土地使用权属证件（原件1份、复印件2份）； 5、 建设工程设计规划要求通知书及附图（复印件8份）、建设工程设计方案审查意见书（复印件3份）、方案图（规划已审批的复印件1份）； 6、 消防审核申请表，消防设计专篇； 7、 建设工程绿化设计图及设计说明书（彩图3份，加盖市政[园林]设计资质章）； 8、 建设项目停车场登记表及设计图（含地面车位平面图及车库平面图，加盖设计资质章，原件3份）； 9、 施工图设计文件（专业齐全，装订成册，共3套）； 10、 《工程地质勘察报告书》（原件3套）； 11、 民用建筑节能设计计算表（原件2份）、结构计算书（1份），加层、改造工程的房屋鉴定报告（原件1份），《工程设计招标设计意见书》（限单体建筑面积超过1万平房米的工程，复印件1份）；12、 建设项目排水工程（雨、污水）设计总平面图（标明管径、管材、埋深、坡度、周边地形地貌等数据）； 13、 月均用水量3000立方米以上的新、改、扩建工程项目，需提交节水设施设计图； 14、 建筑面积在2万平方米以上的宾馆、饭店、商店