对我国经济适用住房政策的思考.pdfVIP

2008.09 (中旬刊) 财经管理 对我国经济适用住房政策的思考 □ 贾琳琳 包头市房产管理局 内蒙古 包头 ( · 014060) 中图分类号 F293.3 文献标识码 A 文章编号 1672-7894200809-205-01 : : : ( ) 一 我国经济适用住房政策的作用 适用住房与普通商品房之间的价格差,使市场层次划分更加明晰 、 。 经济适用住房的供应对象 面向社会发展领域的弱势居住群 配合严格的准入审核与监管制度 以及限制其转让交易条件 可以 , , , 体 即在社会性资源分配上具有经济收益的贫困性 生活质量的低 , 、 排挤抱有投资心理参与到购买经济适用住房中的一部分需求 转 , 层性和社会承受力的脆弱性的特殊居住群体 它是一个随着社会 。 而可以采用建立如基金 债权等合理投资方式 吸引民间游资进行 、 , 经济发展而逐渐演变而来的多层多元化的群体 这类人群一般是 。 投资 以此保证经济适用住房现有需求旺盛 社会效益提高 体现社 , , , 占社会一定比例的低收入者 城镇超低收入者的住房问题可以通 。 会公平。 过廉租房政策加以解决 而经济适用住房政策指向的群体主要是 , 三 经济适用房的运行模式 、 收入偏低水平的社会群体。 从制度建设上看 经济适用住房的管理经历着不断摸索 不断 , 、 因此 我国的经济适用房政策的主要作用 一方面体现在满足 , , 变化的过程 从最初对购房者资格无所限制 到有所限制和明确具 。 , 低收入家庭的需要 提升其生活质量 为其提供社会保障 同时对 , , , 体要求 从对经济适用住房售后的无跟踪管理到增加具体的再上市 ; 我国的社会进步 经济发展起积极作用 为实现一个和谐 安定的 、 , 、 交易管理规定 相关的管理政策不断修正和完善 各省市自治区也