房屋租房新版.docVIP

房屋租赁合同 编号： 特别提醒： 应于合同起始日前五天支付每期租金。 维修应以电子邮件、短信或传真方式报修。 退房后三十天内以银行转账形式退还押金。 签字确认： 20 年 月 日 本合同双方当事人： 甲方（出租代理人兼房屋管理员）： 管理员姓名： 电话： 身份证号码 身份证件或户籍地址：江西广昌 乙方（承租方）： （全称拼音大写） 就职或就学单位： 就职或就学单位地址： 邮编： 身份证号码： 身份证件或户籍地址： 联系电话： 紧急联系人： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方受业主委托向乙方出租可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 乙方在合同之前应如实填甲方指定的本人及同住人员租赁申请表，经甲方初步认可后双签订正式租赁合同。 出租房屋情况 乙方承租的房屋坐落在：闵行区贵都路345弄48号402室 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙又方分别在本合同附件（一）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 租赁用途 2-1、乙方向甲方承诺，租凭该房屋作为生活居住使用，除了遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定外，乙方、乙方的同住人或家庭成员和访客完全履行下列行为约定： 1、保持安静：乙方及其负有责任的其他人的行为不应当以任何方式，在该房屋内或附近，包括合用部们，干扰邻居、其他承租人、受邀者或参观者的安静的享受。 2、爱护房屋：乙方及其负有责任的其他人的行为不应当导致或毁坏或损坏房屋及其附属设施，包括但不限于所有的合用部位房屋及其附属设施，其他承租人、受邀者或参观者的财物。 3、守法：乙方及其负有责任的其他人的行为不应当违反国家和本市有关任何民事或刑事的法律、法规或条例。 2-2 乙方保证，在租凭期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 2-3 乙方保证，在租凭期内未征得甲方书面同意该房屋应当仅仅被下列提及的人员居住并由乙方对其行为结果负全责： 姓名 性别 身份证号 乙方在合同签订的当日向甲方出示本人及同住人员身份证原件并提供复印件，若乙方更换同住人的，则应提前7日向甲方提出书面要求，经甲方同意后双方办理同住人变更协议方可入住。 乙方在合同签订之前应如实填写甲方指定的本人及同住人员租赁申请表，经甲方初步认可后双方签订正式租赁合同。 乙方及其同住人在没有获得甲方的书面同意时不在该房屋内或合用公共部位或附近喂养任何动物。 交付日期和租赁期限 3-1甲乙双方约定： 甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。 房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前1 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 租金、支付方式和期限 4-1甲乙双方约定，该房屋月租金以人民币计算，总计为： 元（大写 ： 仟 佰 拾 元整） 4-2 该房屋租金 个月内不变，自第 个月起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 4-3 乙方同意预先支付房租给甲方，房租每 个月支付一期，于每期日历月的( )日前支付。逾期支付的，每逾期一日，则乙方同意按月租金的5%支付违约金。乙方支付租金的方式如下： 租金由乙方自行前往相应银行汇入甲方