自然环境条件下住区规划土地适宜性评估方法初探——以南京佛手湖绿色住区国际设计竞赛用地修建性详细规划为例.pdfVIP

绿色房地产业的健康发展 自然环境条件下住区规划土地适宜性评估方法初探 ——以南京佛手湖绿色住区国际设计竞赛用地修建性详细规划为例 顾震弘 (东南大学建筑学院，江苏南京，210096) 【摘要】随着我国城市化的快速发展，在城市周边自然环境开发建设的居住小区日益增多。本文以南京佛手湖国际建筑艺 术实践展二期规划设计为例，阐述了综合运用GIS技术在城市自然环境条件下的规划设计中进行建筑用地适宜性分析的基 本方法，从建立指标地体、确定影响因素及权重、多要素综合验证等方面探讨了该适宜性分析的适用范围以及与实际相结 合的应用方法。 【关键词】城市自然环境；住区规划；土地适宜性 搜寻最适宜建设的用地范围。分析结果不仅要明确适 1 简介 宜建设的区域，还要对适宜程度进行量化，从而为规 划设计提供具有足够弹性的支持。通过土地适宜性分 1．1研究目的 析可以大体判断出在不给周围环境造成不良影响的情 随着我国城市化的快速发展，城市规模不断扩 况下，一个场地能够承受多大程度的建设。 大，城市周边的自然用地被越来越多的纳入城市范 1．2历程回顾 围，而这些用地多以自然环境为主。除了少数保留的 建筑学的专业人士对设计结合环境并不陌生。春 城市绿地，大部分用地都将成为建设用地。而居住用 秋时管子就提出“凡立国都，非于大山之下必于广川 地通常会占40％以上的比例。由于各种客观原因， 之上。高毋近旱而水用足，下毋近水而沟防省。因天 住Ⅸ规划设计中普遍存在不顾场地现有自然条件，一 材，就地翻，故城郭不必中规矩，道路不必中准绳。” 概铲平当作平地设计的做法，先按照最高容积率排布 虽然环境的概念由来已久，但长期以来多是凭设计师 建筑，再利用建筑问的空地设计景观，这种人工景观 的经验，直到现代环境科学尤其是20世纪60年代后 不是从生态而是从视觉效果出发，以吸引业主消费为 生态学的确立，对建设场地进行科学分析的方法才开 主要目的，由此造成对原有生态的严重破坏。 始逐渐形成。 出现上述现象并非偶然，传统的规划设计者在面 1969年著名环境设计师、规划师和教育家伊恩 对一般的居住小区规划设计时往往采用传统设计方法 ·伦诺克斯·麦克哈格著作的《设计结合自然》 with ——按照甲方的要求，结合既有的设计经验。通过若 (DesignNature)出版，这是一部里程碑式的著 干方案比较择优，在这一过程中．满足甲方要求是第 作，作者在书中提出了一种区域地质学的多层奶油蛋 一位的，没有甲方的首肯，方案必然无法实现，同时 糕(Layer—cake)表达方式。通过这种方法可以找出 又要在有限的时间内实现较优的方案，排除场地的限 适宜和不适宜建设的区域。通过在里士满林同大路选 制直接从建筑排布人手就成为大部分设计者无奈的选 线方案研究中运用这一方法，获得了令人信服的结 择。 果…。 解决这一问题，一方面需要提高专业设计人员的 近年来我国在这一方面的研究也取得很大进展， 环境意识和社会责任感，与此同时还需要一套行之有 其中基于GIS技术将土地质量与特定的土地利用要求 效的方法来辅助设计，为规划设计的建筑布置提供基 进行比较，以确定土地利用适宜度的方法得到长足发 本的判断依据，这一方法就是土地适宜性分析。 展，尤其是在农业用地、旅游用地和市政用地的规划 建设用地适宜性分析是通过简单易行的操作，对 上取得广泛应用心】。但总体来说，定性评价多于定量 影响建设用地的诸多因素进行相对客观的评价，进而 评价、宏观规