房地产价格与住房保障.pptVIP

下载本文档

2
0
约小于1千字
约 8页
2017-08-25 发布于云南
举报
版权申诉

房地产价格与住房保障.ppt

1、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

* 房地产价格与住房保障规模研究姚春明赵炜朱金宝师俊朋摘要 1、通过查阅资料、上网等途径查找有关数据，将物价水平、国内生产总值、国民收入水平、金融政策、税收政策、等因素在时间序列上与房地产价格进行比较，找到了影响房地产价格的主要因素为全国居民消费水平、房地产投资总额、保障房。 2、针对问题2，我们建立多元线性回归模型，得到了房价与主要因素的具体关系，并利用残差分析法对模型进行了检验，结果符合实际，可靠性较强。 3、针对问题3、4，我们采用二次拟合法预测得到2011～2015年间房屋销售均价为：5352、6096、7034、8163、9483元/m2。同时，依据预测结果和实际情况提出了一些合理建议。 1、影响房地产价格的因素很多，选择物价水平、国民收入水平、金融政策、税收政策、土地、城市化率等10个因素作为比较因素，经时间序列分析法可得到对房地产价格影响显著地因素。 2、为寻找房地产价格与主要因素之间的联系，可建立多元线性回归模型，以得到具体的量的关系。 3、根据有关政策和规划对未来几年我国的保障房建设力度下可对房地产价格趋势进行预测。简要分析通过对几种因素与房屋销售均价的趋势进行对比,可得主要因素为全国居民消费水平、房地产投资总额、全社会固定资产投资房屋竣工面积、国内生产总值四项指标，则建立如下的多元线性回归模型: 求解解得：运用拟合方法对全国居民消费水平，房地产投资总额，保障房三因素在2011到2015年进行预测，可得2011到2015年间房屋销售均价为：5352、6096、7034、8163、9483元/m2 预测检验和一元回归一样,多元线性回归模型只是一种假设,求出回归方程后,还需要对它进行方差分析, 利用MATLAB可得时序残差图和残差向量正态性检验图 * * * * *