“有房可居”关乎未来——专家解读十七大报告.pdfVIP

维普资讯 维普资讯 百姓安居 具政治意义 价，即时令烧热 的楼市冷却，但亚洲金融风暴后，香港经 房地产导刊 ：十七大报告将 “住有所居 ”与学有 济衰退 ，房价大跌，需求量减少 ，现在是停止销售，什么 所教 、劳有所得 、病 有所 医、老有 所养 并列为 民生重 点建 时候可 以再次销售，要等到房地产市场发生变化 。 设 目标 ，二位是 怎样理解 的? 谈锦钊 ：事实证明，单～商品房之路是行不通的，应 陈琳 ：在任何一个社会 中，政府和市场都是提供住房 该建立一个 多层次 的住房供应体系：政府保 障性住房 、政 产 品的不可或缺 的两大主体 。在任何情况下，只要有低收 策性住房 、以及完全 由市场 决定 的商 品房 。中等收入 以下 入群体 的存在 ，政府就需要保 障其基本 需求 ，因为居住需 群体适合居住在 由政府提供 的经济适用房与廉租房 中，这 求是人的基本权利之一 ，正如联合 国人权宣言所称 ：人人 部分人 安定 下来 了，就可 以在这个 平台上 “乐业 ”，赚钱 后上升为中产 阶层，又可 以去买商 品房，经济适用房或廉 有权 享受为维 持他本 人和 家属 的健 康和 福利所 需 的生活水 租 房又可 以让 出来，给更需要 的人 ，这部分 社会保 障是社 准，包括食物、衣着、住房、医疗和必要 的社会服务 。 会经 济进步 的一个 重要 台阶。 所 幸这种 观点 已经为越 来越 多的人所 接 受，十 六大 、 近几年来，中央规定 中低价位 、中小套型普通住房 的 十 七 大以及今 年三 月份召开的 “两 会”，都在 不断地 强调 用地 必须要达到70％以上 ，廉租 房和经济适 用房要 在土地供 加快经济适用房 、廉租房建设，构建和谐社会 ，实现居者 应计划 中单列，这是毫不奇怪 的，因为这是加大 比例 的补 有其屋 ，这反 映 了政府在持续地关注这个 问题，并在政策 救 措施 。但 五年 后 ，也许 就 不会这 样 了，我 认 为 长期 来 上有所倾 向，是值得欣慰 的。 看 ，商 品房 的比重应 占全部住房 的一半 以上 ，廉租房 占一 谈锦钊 ：在房地产方面与以往政策不 同的是， “十七 成左右 。 大 ”不太 强调房价 问题 ，而是 以民生为重 ，把 民生住房 、 医疗 、教育等做为党和 国家 的主要任务来解 决，提 出 “住 房地产导-l：lJ))：现在广州 的保障型住房选址似乎都 有所居”以及健全廉租住房制度 ，加快解决城市低 收入家 较远 ，覆盖面也很窄，往往是要求广州 中心六 区的人 。 庭住 房 问题 ，这就 把解 决住房 问题与 老百姓 生活 紧密联 系 陈琳 ：主要是因为政府财力、资源有限，但是 已经有 了起来。 了一个好 的开始 了，可以慢慢扩大覆盖人群 ，包括建造外 住房 问题解决不好 ，不仅会影响社会稳定 ，还会 出现 来人 口廉 租房供 应体 制；而选 址郊 区，可 以通过 完善 公共 政 治危机，这在 国外 已屡 见不鲜 ，所 以十七 大把 它做 为集