太原房地产市场现状调查分析.doc

HYPERLINK /2014-01/TaiYuanFangDiChanHangYeYanJiuBaoGao/2014-2015年太原房地产市场深度调查分析及发展前景研究报告 编号：132626A HYPERLINK /中国产业调研网 HYPERLINK / 行业市场研究是当前应用最为广泛的咨询服务，一份专业的行业市场研究分析报告的主要包括以下几个方面： 投资机会分析 投资机会分析 市场规模分析 市场供需情况 产业竞争格局 行业现状分析 未来发展趋势 行业宏观背景 行业发展概况 行业相关政策法规 行业市场研究报告 注：以上内容的数据和研究分析部分，在报告中的比例各占50%。 作为通用型调研报告，行业市场研究注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的太原房地产行业市场研究报告，可以完成对太原房地产行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完太原房地产行业研究报告后，能够清楚地了解太原房地产行业现状和整体的发展情况，确保了决策方向的正确性和科学性。 中国产业调研网基于多年对客户需求的深入了解，全面系统地研究太原房地产行业现状及太原房地产发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握太原房地产市场变化和太原房地产行业发展趋势。 2013年一季度，太原市房地产发开发投资完成31.23亿元，增长12.6%，比前2个月(18.3%)回落5.7个百分点，比上年同期(28.0%)回落15.4个百分点，占全市投资的比重由上年同期的35.5%回落至31.1%。太原部分房地产开发项目由于手续不全，处于暂时停工状态，以及随着“国五条”调控细则的出台，部分房地产企业有观望心态，投资进度有所放缓等原因造成房地产开发投资持续下滑。房地产开发投资是该市投资增长的主要支柱之一，其增速的过快回落，已对全市投资产生不利影响，一季度全市投资增速比前2个月回落2.4个百分点已经出现一些苗头。 在太原市住宅开发利润摊薄、销售前景不明的状态下，包括专注住宅开发的房企齐齐发力商业地产。龙城大街、长风桥西、迎泽桥西、晋阳湖片区等地区，众多标榜着城市新地标、商业航母的待建高端商业物业犹如雨后春笋般，由规划蓝图步入开发建设。商业物业的布局正从传统商业区扎堆走向遍地开花，商业物业的规模、业态不断丰富，裂变出多个新兴及专业商圈。?太原商业地产，从无到有，从单一走向繁华，对于开发商来说，无限商机的背后，则是一场前 所未有的挑战。无论是物业价格的定位，还是经营模式、商业形态的设计，一众太原开发商可以说都是在摸着石头过河。 从长远看，商业地产无疑将会成为太原房地产市场的下一个亮点，这已是业内的共识。但必须看到的是，商业地产往往慢热，属于长线运作，对于商业地产尚处于起步阶段太原楼市来说，商机与风险并存，机遇和挑战同在，投入资金多、周期长的商业地产，其未来的受益和投资风险都是十分巨大的。 第一部分 发展现状与前景分析 第一章 全球房地产市场发展分析 第一节 2013-2014年世界房地产市场分析 　　一、2012年世界房地产市场发展分析 　　二、2012年世界房地产市场走势分析 　　三、2012年全球房地产市场交易情况 　　四、2013年全球房地产市场情况分析 第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 　　一、中美房地产对各资源供应国的影响 　　二、中美房地产对世界经济发展的影响 　　三、中国房地产对各行业发展的影响分析 　　四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响 第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 　　一、2013年全球房地产市场分析预测 　　二、2013年全球房地产市场复苏预测 　　三、2013年美国房地产市场分析预测 　　四、房地产对世界经济复苏的重要意义 第二章 我国房地产市场发展分析 第一节 中国房地产供需分析 　　一、住房潜在需求分析 　　二、我国购置未开发土地情况 　　三、我国房地产价格情况分析 　　四、我国房地产市场调整分析 　　五、我国房地产购买力分析 第二节 2012年房地产市场运行分析 　　一、2012年中国房地产市场整体情况 　　二、2012年中国房地产市场热点问题 　　三、2012年房地产开发完成情况 　　四、2012年商品房销售和空置情况 　　五、2012年房地产开发企业资金来源情况 　　六、2012年全国房地产开发景气指数 　　七、2012年四季度企业景气指数分析 第三节 2012年我国大中城市房屋市场销售价格指数 　　一、2012年全国70个大中城市房屋销售价格指数 　　二、2013年1-12月全国70个大中城市房屋销售价格指数 第四节 2013年1-12月全国房地产市场运行情况 　　一、2013年1-12月房地产开发完成情况 　　二、2013年1-12月商品房销售情况 　　三、2