北京丽江新城住宅小区（赛洛家园）四期工程房地产施工组织设计.docVIP

目 录 一、编制说明 1 1.1编制依据 1 1.2编制内容和原则 2 二、工程概况 3 2.1总体概况 3 2.2建筑工程概况 3 2.3结构工程概况 4 2.4装饰工程概况 5 2.5安装工程概况 6 2.6水文地质条件 8 2.7气象条件 8 2.8工程特点 9 三、项目施工控制目标 11 3.1 工期控制目标 11 3.2质量控制目标 11 3.3安全施工控制目标 11 3.4工程创优目标 11 3.5现场文明施工目标 11 3.6环境管理目标 11 3.7科技进步目标 11 四、施工组织 12 4.1 项目组织机构 12 4.2 项目管理层次及管理职责划分 14 4.2.1项目决策层 14 4.2.2项目执行层 14 4.2.3劳务作业层 21 4.3 项目主要管理人员安排及简历 21 4.3.1项目经理 21 4.3.2项目执行经理 21 4.3.3项目生产副经理 22 4.3.4项目总工程师 22 4.3.5项目商务经理 22 4.4 项目人员配置 22 五、施工准备 23 5.1　技术准备 23 5.2　生产要素准备 23 5.3　施工现场准备 23 5.3.1 施工平面布置 24 5.3.2 施工用水 26 5.3.3 施工用电 27 5.4 主要工程量 28 5.5 施工顺序划分 28 5.5.1施工区段及流水段划分 28 5.5.2 施工顺序 31 六、施工计划 32 6.1 工期进度计划 32 6.2　劳动力投入量计划 33 6.3　机械需用量计划 33 6.4 材料供应计划 35 七、主要施工方法 36 7.1 施工测量 36 7.1.1 人员及设备配备 36 7.1.2 定位依据 36 7.1.3 工程施工测量与垂直度控制 36 7.2 土方开挖及支护工程 40 7.3 基础及地下室工程 40 7.3.1 地下室底板下垫层施工 40 7.3.2 底板防水层施工 41 7.3.3 基础底板施工 42 7.3.4 地下室框架柱、剪力墙、梁板施工 52 7.3.5 地下室外墙防水 57 7.3.6 土方回填 59 7.4 主体工程施工 60 7.4.1 钢筋工程 60 7.4.2 模板工程 73 7.4.3 混凝土工程 88 7.4.4 后浇带施工 95 7.4.5 砌体工程 97 7.4.6 脚手架工程 103 7.4.7 防水工程 105 7.5 装饰工程施工 109 7.5.1 装饰工程施工布署 109 7.5.2 玻璃幕墙 110 7.5.3吊顶 116 7.5.4地面铺地板砖 118 7.5.5干挂石材 119 7.5.6外墙保温 122 7.5.7铝合金门窗 133 7.6 安装工程 137 7.6.1 给排水系统安装（含生活给水、中水、热水、直饮水） 137 7.6.2 消防水系统安装 146 7.6.3 电气系统安装(含弱电) 150 7.6.4 通风空调系统安装 168 八、保证措施 175 8.1 工程质量保证措施 175 8.1.1 各施工段、各工种、各专业相互配合措施 175 8.1.2　质量体系 176 8.1.3　做好职工培训教育工作 177 8.1.4 各施工要素的质量控制措施 177 8.1.5分部分项工程质量控制措施 179 8.1.6　技术资料的控制 186 8.1.7　做好成品保护工作 186 8.1.8　回访、保修 186 8.2 施工安全保证措施 187 8.2.1 安全保证体系 187 8.2.2 安全管理制度 187 8.2.3 安全教育 188 8.2.4 安全检查 188 8.2.5 各分项工程安全技术措施 188 8.2.6 安全管理措施 194 8.2.7 现场安全管理 195 8.2.8 防火措施 197 8.2.9 施工用电管理 197 8.2.10 其它管理 198 8.3 文明施工及环境保护保证措施 198 8.3.1文明施工管理措施 198 8.3.2 环境保护措施 202 8.4 季节性施工应对措施 203 8.4.1冬季施工措施 203 8.4.2 雨季施工措施 204 8.4.3 夏季施工保证措施 206 8.4.4 夜间施工保证措施 206 8.5施工工期保证措施 207 8.5.1 工期计划控制措施 207 8.5.2工期的技术保证措施 209 8.5.3资源投入保证工期的措施 209 8.5.4工期的组织保证措施 210 8.5.5先进工艺保证工期措施 211 8.5.6 季节性施工的工期保证措施 212 8.6施工的重点、难点保证措施 212 8.6.1 重点、难点工程的界定 213 8.6.2 重、难点的处理措施 213 8.7 新技术的应用措施 218 8.7.1 全站仪和激光