新城碧翠项目介绍讲义.pptVIP

3、项目基本情况 森兰绿地旁的法式精装全石材平层官邸 我们是什么 ？？ 含蓄而大气的新古典主义高层住宅 数值类型 数值 占地面积 79328平米 总建筑面积 126924.8平米 容积率 ≤1.6 限高 35米 总户数（一期一批次） 244户 70/90限制 无 法式规划，低密度洋房、小高层规划，体现项目有序有秩，仪式感、尊贵形象 洋房市场稀缺性突出，是与仁恒差异化竞争的核心产品 景观设计总体上采取法式花园的设计思路，强调轴线和对称，大量采用几何图形的草坪，水池，结合拱券，雕塑，休息亭，廊道等元素，令空间充满层次和细节。 高层住宅采用新古典主义的设计手法，含蓄而又大气造型使得本项目以其高尚住宅区尊贵的气质成为该地段的标志性建筑。 多层住宅的定位为法式平层官邸，建筑立面的细腻典雅，充分体现高档生活品质。建筑外立面采用干挂石材，总体采用暖色调。 商业 小区会所 居委会 物业管理中心 老年抗体中心 幼 儿 园 社区会所位于高层和多层两个组团的交界处，满足高层区和多层区住户都能便捷到达，同时成为小区中心花园的景观。社区会所提供我们日常休闲娱乐，增进邻里之间的感情，融洽氛围和谐社区。 一期一批次房源 一期一批次户型配比 A户型 52套 B户型 112套 C户型 40套 D户型 40套 A户型示例 1、一梯两户，双开门，刷卡入户 2、电梯厅附加值高 3、南北通透，双开间朝南，全亮间设计 4、主卧套房设计，舒适性高 5、双卫设计，符合现代人居住需求 B户型示例 1、一梯两户，双开门，刷卡入户 2、电梯厅附加值高 3、南北通透，三开间朝南，全亮间设计 4、主卧套房设计，舒适性高 5、三卫设计，符合现代人居住需求 C户型示例1 1、一梯两户，双开门，刷卡入户 2、赠送花园及地下室，附加值高 3、有私家电梯，尊贵享受 4、舒适性设计，功能性强 C户型示例2 1、一梯两户，双开门，刷卡入户 2、赠送阁楼，附加值高 3、豪华主卧超大面宽设计 4、舒适性设计，功能性强 D户型示例1 1、一梯两户，双开门，刷卡入户 2、赠送花园及地下室，附加值高 3、有私家电梯，尊贵享受 4、超大观景阳台设计 D户型示例2 1、一梯两户，双开门，刷卡入户 2、赠送阁楼，附加值高 3、超大观景阳台设计 4、项目装修系统 我们有什么 ？？ 美国滨特尔 水处理系统 1 2 霍尼韦尔 新风除湿 系统 4 中央空调 威能 地暖系统 3 安防系统 5 One 美国滨特尔水处理系统 成功案例：2000年悉尼奥运会、04年希腊雅典奥运会以及08年北京奥运会、美国白宫、英国白金汉宫、迪拜The palms酒店等。国内人民大会堂、中南海、南京奥体中心、金光外滩、上海正大广场、恒隆广场、花旗银行大厦、仁恒河滨城等等。 Two 霍尼韦尔新风除湿系统 整套霍尼韦尔新风交换机市场价10000左右，除湿机30000左右一台，美国全进口的。 目前成功案例：远洋国宝（上海最高端楼盘 最便宜的房子1.4亿） 绿城黄浦湾 仁恒怡庭 新江湾九里 华润佘山九里 金地天御 金地天境等。 Three 威能地暖系统 在上海的高端楼盘中，只要有地暖的基本上都用的是威能产品。 新城碧翠用的是威能的高端产品，按130平米的房子来讲，整套设备在4万左右。 地暖的优点： 1、卫生、保健、环保功能 2、舒适健康，适宜人居 3、湿法安装的地暖系统，热稳定性好 4、不占使用面积 5、减少楼层噪音 6、温度可控制性 7、使用寿命长 Four 中央空调 小高层 花园洋房 日立中央空调 大金中央空调 成功案例：仁恒河滨城 仁恒森兰雅苑 碧海金沙别墅 等 成功案例：花木别墅 名仕苑 香樟园 亦园 虹桥城市花园 等 Five 安防系统 全小区设置视频监控系统以及周界报警系统，可视对讲门禁系统，电子巡更系统以及住户一键报警系统。 新城碧翠按照2011年上海《住宅小区安全技术防范系统要求》来为社区安全打造，大大提高我们业主的安全，享受安宁的生活。 室内装修品牌 厨 房 配 置 标 准 名 称 品牌 材质 整体橱柜 欧琳 　樱桃木实木门板 台 面 石英石 五金配件 奥地利百隆BLUM 　 油 烟 机 意大利SMEG 　　　 燃 气 灶 意大利SMEG 微烤一体机 意大利SMEG 嵌入式冰箱 意大利SMEG 嵌入式洗碗机 意大利SMEG 垃圾粉碎机 意大利SMEG 水 槽 意大利艾乐琪 花岗石 龙 头 意大利艾乐琪 室内装修品牌 卫 生 间 配 置 标 准 名 称 品 牌 洁 具 德国杜拉维特 龙 头 德国汉斯格雅 淋浴花洒 德国汉斯格雅 淋 浴 房