2010年房地产开发培训课件.pptVIP

2010年年报及2011年定期报表培训会议 目录 第一部分 报表总说明 第二部分 报表工作注意事项 第三部分 报表填写说明 第四部分 案例分析 第一部分 报表总说明 一、房地产开发填报说明 二、总说明变动情况 三、企业应用程序及相关网站 四、企业需填写的报表 五、上报时间 六、修订说明 七、填报要求 房地产开发填报说明 凡在广州地区范围内从事房地产开发、经营活动的企业均要报送房地产统计报表 包含从事保障性住房建设的企、事业单位 不包含单纯的房地产管理、代理与经纪企业 房地产开发填报说明 目前土地开发有部分投资公司参与，同样也需纳入房地产开发统计 如： DEF投资公司 GHI贸易公司 (此类公司如已填报其他专业报表， 填写房地产统计报表时用临时代码) 房地产开发填报说明 个别总公司办公地不在广州地区，但在广州成立项目公司进行房地产开发的，按其项目公司所在地报送 房地产开发填报说明 一套人马，多套牌子的，同样需要按公司数目报送房地产开发报表，不能只反映其中的一家公司。 如： 广东省ABC房地产公司 （财务数据） 广州市ABC房地产公司 （经营及财务数据） 可增加收入、工资等财务指标 房地产开发填报说明 房地产开发报表按企业法人办公所在地划归各区、县级市统计局管理 一个人负责多间企业且在不同区办公的，同样按办公所在地报各区，不能集合起来只报送某一个区 总说明变动情况 （一）管理方式的变化 区、县级市应根据建委反馈的新增资质企业情况，要求企业上报定期报表。 对于出现缺报漏报情况的企业，需要重新上报三个报告期的定期报表，由广州市统计局投资处根据其报送情况进行年检 。 总说明变动情况 （二）房地产开发集团职责变化 不定期协助广州市统计局和区、县级市统计局开展有关房地产开发统计调查、调研工作。 总说明变动情况 （三）报表管理的变化 房地产开发企业（单位）网上报数后需上报相关纸介质报表并留底备查；区、县级市统计部门收到纸介质报表后需妥善保管备查。 定期报表保存期为3年，年报表保存期为长期。 应用程序及相关网站 联网直报：广州市宏观数据库采集平台企业版： /index.jsp 广州市统计局公众网主页： / 阳光家缘批准预售： /presell/preSellSearch.jsp 房博士网楼盘成交情况：/gz_xfsjzx.html 企业需填报的报表 年报 定期报表 房地产开发项目情况 X104-2表 X203表 年报 定期报表 房地产开发企业（单位）资金和土地情况 X104-1表 X202表 年报 房地产开发企业（单位）财务状况 X103表 年报 产业活动单位基本情况表 101-2表 年报 法人单位基本情况 101-1表 报告期别 表名 表 号 企业需填报的报表 定期报表 重点房地产企业商品房销售及待售情况 X204表 年报 定期报表 房地产开发项目销售及待售情况 X105表 X203-1表 年报 定期报表 房地产开发项目情况续表 X104-2表续表 X203表续表 报告期别 表名 表 号 企业上报时间 2月、4月、9月月报联网提交时间为18-23日 其他月份为每月20-26日 2011年月报 2011年1月10日-1月31日 2010年年报 财务部分 联网提交时间为2010年12月21-26日 2010年1-12月月报 （2010年年报开发部分） 联网上报时间 报 告 期 企业上报时间 备注： 企业通过广州市宏观经济数据库采集平台程序联网提交报表 接纳联网提交统计数据的服务器在规定联网提交工作日内24小时开放 遇特殊情况，各区、县级市统计局将另行通知 修订说明 （一）统计报表的变化 取消《市政公建配套设施竣工项目表》（穗建开01表） 《房地产开发企业统计汇总表（一）》（X104表）、《房地产开发企业统计汇总表（二）》（X105表）由服务器自动生成，不再列出。 修订说明 X204表 棗 重点房地产企业商品房销售及待售情况 X203-1表 X105表 房地产开发项目销售及待售情况 X203表 续表 X104-2表续表 房地产开发项目情况续表 X203表 X104-2表 房地产开发项目情况 X202表 X104-1表 房地产开发企业（单位）资金和土地情况 定报表号 年报表号 表名 修订说明 （二）统计指标的变化 《法人单位基本情况》（101-1表）中增加撌欠裰葱?006年《