2011年房地产经纪人资格考试《经纪概论》试卷.docVIP

2011年房地产经纪人资格考试试卷 房地产经纪概论 一、单选题（50题） 1. 下列选项中，（ ）是经济活动中的一种中介服务活动，具体是指自然人、法人和其他经济组织通过一定的服务方式，促成委托人与他人的交易，并向委托人收取佣金的经济活动。 A.行纪 B.居间 C.经纪 D.代理 2. 经纪收入的基本来源是（ ）。 A.佣金 B.信息费 C.差价 D.工资 3. 就房地产经纪而言，如按服务方式分类，主要分为房地产居间与（ ）两大类。 A.房地产咨询 B.房地产投资 C.房地产代理 D.房地产行纪 4. 在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场即（ ）。 A.存量房市场 B.新建商品房市场 C.土地市场 D.二手房市场 5. “现代服务业”主要指依托电子信息等高技术或现代经营方式和组织形式而发展起来的服务业，既包括新兴服务业，也包括对传统服务业的技术改造和升级。其中属于其新兴服务业的是（ ）。 A.电信 B.现代物流 C.金融 D.中介服务 6、作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为( )。 A．1个 B．2个 C．3个 D．4个 7、房地产经纪人所在地是指( )。 A．房地产经纪机构所在地 B．房地产经纪人住所地 c．房地产经纪人考试地 D．房地产经纪人经常居住地 8、房地产经纪活动的原则为( )。 A．自愿、平等、诚实信用 B．工作丰富化 C．高效率，高质量 D．因事设岗，因岗设人 9、关于违约责任说法正确的是( )。 A．对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行 B．因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务 C．在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿 D．在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利 10、为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报( )登记备案，两种手续缺一不可。 A．土地管理部门 B．房地产经纪主管部门 c．房地产经纪行业协会 D．县级以上人民政府 11、房地产经纪协会的性质是( )。 A．社团法人 B．行政机构 C．经济组织 D．质检部门 12、我国目前的房地产经纪业务主要以( )为主。 A．居间 B．代理 c．居间和代理 D．居间、代理和行纪 13、倾听客户的陈述，以充分了解委托人的意图与要求，衡量自身接受委托、完成任务的能力。这一环节是经纪业务基本流程中的( )环节。 A．信息收集与传播 B．业务洽谈 c．客户开拓 D．代理交易达成 14、商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的( )。 A．店铺 B．办公场所 c．经营场所 D．注册地 15、根据中国人民银行规定，购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自( )之日起生效。 A．合同当事人签字 B．合同公证 C．抵押物登记 D．抵押权人放贷 16、房地产转让中最基本的方式是( )。 A．房地产买卖 B．房地产赠与 C．房地产交换 D．房地产抵债 17、出租房屋的用途应按( )的用途使用。 A．合同中约定 B．房屋权属证书上载明 C．出租人要求 D．承租人需要 18、《商品房买卖合同示范文本》中规定，设计单位同意的设计变更，导致买受人所购商品房使用功能受到影响的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起( )日内，书面通知买受人。 A．10 B．15 C．20 D．30 19、建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将( )设定抵押。 A．在建的房屋及土地使用权全部 B．在建的房屋及土地使用权部分 C．在建的房屋 D．在建的房屋及土地使用权全部或部分 20、申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人( )将资金划转到售房单位在银行开立的账户。 A．以转账方式 B．以现金方式 c．A和B的组合方式 D．A或B 21、贷款人自收到借款申请及符合要求的资料之日起，审核后在( )内向借款人正式答复。 A．1个月 B．3个月 C．1周 D．3周 22、在房地产经纪机构的客户资料中最重要的报表为( )。 A．日报表 B．周报表 C．来人登记表 D．月报表 23、房地产经纪信息常常可以重复使用，而且随着信息的累积，将会有新的价值产生，这是指房地产经纪信息的( )特征。 A．多维性 B．积累性 c．时效性 D．增值型 24、房地产经纪信息通过加工整理后，通常以表格图片文字报告等形式展现出来，其中最常见的一种形式为( )。 A．表格 B．图片 C．文字报告 D．现场照片 25、把企业已经规范的一些流程的软件程序的方式固化下来，使得