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山西省建筑设计研究院 住宅施工图设计强制性技术措施 第一部分 建筑 一、门厅 1、高层住宅应设置门厅，入口处应设雨棚，屋面应做有组织排水。 2、门厅入口外门宽度应≥1500mm。 3、门厅内各种管线应暗埋，消火栓的位置应尽可能布置在较隐蔽处，并应采用暗装和 半暗装形式。 二、电梯及电梯厅 1、电梯厅的净宽应≥1800mm。 2、电梯厅的消火栓应采用暗装和半暗装形式。 三、公共过道 1、通向入户门的公共过道净宽应≥1300mm，户门两侧门垛宽度≥150mm。 2、公共过道内的消火栓应采用暗装和半暗装形式。 做法一： 做法二： 四、户型 1、住宅施工图设计时应做1:50放大详图，必要时厨房、卫生间应做1:30放大详图， 并做管线综合图。 2、户内所有内门两侧均应设门垛，宽度≥100mm。 3、入户门内过道净宽≥1200mm，通向卧室过道净宽≥1100mm，通向厨房、卫生间 ≥1000mm。 五、起居室、卧室、厨房、卫生间 1、厨房内不应设地漏，当布置洗衣机时可设地漏，楼地面应做防水。 2、厨房内的布置应考虑燃气立管的位置。 3、厨房内的吊柜应挂装在承重墙上，若固定在轻质墙上应做结构安装图。 4、卫生间上下水接口位置应根据精装修形式预留。 5、卫生间所有水平管均应暗装，立管设在管井内。 6、卫生间的水箱、立管不应安装在相邻的卧室墙上。 7、卫生间内有洗浴设施时，其四周墙面应做防水，墙下做高200mm、C20细石砼挡 水墙。 六、阳台、门窗、空调、电缆井 1、雨水管穿越阳台时应设置在阳台隐蔽处并做管井保护。 2、室外窗台面应低于室内窗台面，外窗台向外排水坡度≥2%，外窗楣应做滴水槽。 3、高层住宅外窗不应采用外平开窗。 4、外窗立面设计时应考虑通风、清洁、维修、美观、空调室外机安装等因素。 5、室内空调挂机、柜机的位置应避免对人、床直吹。 6、室内空调机的穿墙洞口、插座位置应满足安装和使用要求。 7、空调室外机应禁止设在无窗的山墙上，当处于凹槽时，室外机应互相错开安装。 8、电缆井、管道井应在每层楼板处做防火分隔。 9、电缆井、管道井门下设≥100mm高门槛。 第二部分 结构设计 设计原则 1、结构设计需满足建筑功能要求，结构布置、结构构件尺寸、梁板标高等应与建筑使用 功能相适应。避免竖向和水平构件局部突出影响使用及美观、水平构件影响净高及空 间整体性等，梁板面标高、剪力墙布置应满足建筑做法及设备管线暗装的要求。 2、结构设计应经济合理，结构体系受力明确、传力简捷，做到精心设计、不断优化，结 构造价和含钢量控制在合理范围之内。 3、住宅楼入口及楼电梯前室入口如设置在剪力墙上，应尽量保证结构洞口尺寸不小于 1.5m（或洞口两侧暗柱间净距不小于1.5m）。 第三部分 给排水设计 一、住宅建筑内消火栓及该系统管道应设在住宅户型套外的公共活动位置； 消火栓管道应采用隐蔽安装形式，设在管井、吊顶或建筑装饰内； 消火栓箱采用嵌入墙体或半嵌入墙体安装消火栓箱门上应有明显的标志给、热水管在地下层一般为明设，在楼梯间应设在管道井内，管 道井宜设排水立管，并每层设地漏检修门给水、热水干管与立管宜采用内衬外涂塑钢管、内衬塑铝合金管、薄壁不锈钢管、 铜管等；多层住宅及高层住宅高区应给出利用太阳能供热水的设计。住宅户型给水支管住户套内应全部暗敷（一般在垫层设）；住户套内管道设计应同时给出生活给水及卫生热水支管的布置暗敷排水管道布置不宜背靠卧室内墙高层生活污水管宜采用排水铸铁管或可降噪音的排水塑料管；设在封闭阳台上的雨水立管，由建筑专业平面位置及装饰，给排水专业 选材并完成排出。 雨水内排管采用降噪音的管。其位置应确保室内温度的均匀分布，并应与室内设施和家具协调 布置 对有机房的电梯，其主电源开关应能从机房人口处方便接近；对无机房的电梯，其 主电源开关应设置在井道外工作人员方便接近的地方，并应具有必要的安全防护。 机房照明电源应与电梯电源分开，照明开关应设置在机房靠近入口处。 3、机房内应至少设置一个单相带接地的电源插座 1