个案调查表格(说明).docVIP

楼盘个案市场调查总表 项目名称 项目位置 开发商 电话 企化销售 （表明销售、全程代理或营销顾问） 所在板块 建筑设计 景观设计 规划用途 占地面积 亩（㎡） 建筑面积 ㎡（标明商业及其它类型产品所占面积） 容积率 绿化率 ％ 建筑密度 ％ 项目定位 整合推广 （广告公司） 规划形态 规划面积 （产品最小面积及最大面积） 主力面积 各物业类型主力面积分开标注 主力户型 各物业类型主力户型分开标注 公摊 各物业类型公摊面积分开标注 总户数 (包括各物业类型数量及总户数) 物业公司 （标明物业公司或添加物业顾问公司） 时间节点 公开时间 以售楼部进场时间 土地出让 （标明出让方式） 出让时间 动工时间 成交总价 预售时间 以第一期产品预售时间 成交单价 交付时间 楼面地价 户型 面积 户数 比例 户型 面积 户数 比例 合计 面积 户数 比例 项目外部 外部环境 包括所在区位情况、交通情况、空气及治安情况、居住氛围和居住环境及未来规划 项目区位图 公共配套设施 公园 交通 包括道路情况、周边路网建设情况、道路的容量、交通的可达性和公交线路 行政设施 金融设施 教育设施 指出周边学校，是否属于重点学校和项目划片学校 市场 超市卖场和专业市场 运动场地 其它 项目内部 总评及规划分析 项目总评图 建筑 建筑风格 项目立面图 外立面 外立面材料，主要颜色、线条颜色、基座材料及颜色 入户方式 大堂入户或外檐门楼 架空层 是否有架空层，架空层的高度、架空层的用途 顶层 顶层的处理方式：闷顶、复式、阁楼 阳台 阳台的数量、用途、造型、是否封闭 节能建材的运用 景观 园林风格 花园面积 营造方式 配套 会所 商业 教育 运动 附加值 其它 销售分析 客户群分析 销 售 动 态 期数 开盘时间 规划形态 推出户数 销售均价（元/㎡） 主力面积（㎡） 主力总价（万元） 开盘当天去化率（％） 制表人： 制表日期： 年 月 日 项目名称 期数 公开楼号 开盘时间 规划 户数 面积范围 户型 面积 户数 比例 户型 面积 户数 比例 合计 面积 户数 比例 时间节点 公开时间 认购方式 认购优惠 认购时间 开盘时间 工程进度 认购金额 套数 推出套数 引导价 认购数量 开盘方式 到场人数 开盘优惠 开盘销售 价格 均价 最低价 最高价 复式 朝向差 景观差 层差 备注 实地踩盘数据 楼号 房号 面积 公摊面积 单价 折后单价 总价 折后总价 主力面积（㎡） 主力总价（万/套） 公摊 折扣 1次性 按竭 公积金 热销面积（㎡） 热销总价（万/套） 滞销面积(㎡) 住宅个案分期调查表 热销户型分析 户型图 户型分析 户型图 户型分析 客户分析 客户群体构成、客户来自区域、客户层次、行业特点、产品购买的偏好、购买方式和主要的关注点、诉求点。 制表人： 销售分析 热销面积、热销户型、热销楼