47给排水设备、设施运行管理规程WI-NWGZ-AL.GC-3-47.docVIP

给排水设备、设施运行管理规程 目的 确保给排水设备（设施）处于良好状态，保证生活、消防用水的需要。 适用范围 适用于楼宇给排水设备（设施）的运行管理。 职责 值班技工负责给排水设备的操作、监控、记录及异常报告。 值班技工负责给排水设备维修保养。 领班负责给排水设备（设施）综合管理及上述工作的检查监督。 工程组主任负责上述工作检查监督。 客户服务中心负责向有关用户通知停水情况。 工作程序 值班技工 值班技工负责给排水设备24小时运行的操作、监控、记录，应在设备（设施）启动时观察电流、电压、水压且倾听有无异响，并记录在《生活水泵运行巡查记录表》、《消防水泵运行巡查记录表》。 水泵房每周打扫一次，机组每月清洁一次，设备地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。 按《给排水设备检查保养计划表》、《给排水周检保养记录表》及《水泵月保养及电机季度保养记录表》要求进行维修保养。 3.48.4.2 领班 负责设备（设施）的综合管理，包括技术资料，档案的收集、保管，负责零星设备配件，材料的采购计划的编制，外委维修的联系工作。 对给排水维修保养提供工作指导及检查监督。 每年11月制定下一年度《给排水设备检查保养计划表》，并按运行情况制定中修、大修计划。 工程组主任 进行周检、月检，每月最后一个星期组织有关人员对给排水设备（设施）进行 一 次设备检评。 审核《给排水设备检查保养计划表》、《给排水周检保养记录表》及《水泵月保养及电机季度保养记录表》及中修、大修计划。 水泵房管理工作程序 非工作人员进入泵房须经工程领班或工程组主任批准后，给排水维修技工陪同，方可进入。 水泵房内机电设备由值班人员负责操作，其他人员不得擅自操作。 控制柜上转换开关，除特殊情况下应设置在“自动”位置，生活水泵每隔15日进行轮换。 保持良好通风及照明、门窗开启灵活无破损。 消防设施完好，禁止在机房吸烟。 保持机房干净整洁、无积尘，不得堆放杂物。 停水管理工作程序。 因工作维修等原因停水，应由领班填写《停水通知单》，经工程组主任批准后交由客户服务部，由客户服务部提前24小时通知用户。因突发事件停水应在1小时内联系有关工程组处理，并在恢复供水后24小时内向用户作出解释。 广州新世界物业管理有限公司·作业文件 文件编号 WI-NWGZ-AL.GC-3-47 版本号 A 管理规定 修订状态号 0 页 码 2/2