49给排水设备、设施的维修保养规程WI-NWGZ-AL.GC-3-49.docVIP

给排水设备、设施的维修保养规程 目的 及时处理给排水设备(设施)故障,确保设备性能良好. 适用范围 楼宇内给排水设备(设施)的维修保养工作. 职责 维修技工负责给排水设备(设施)的维修保养. 领班负责维修保养工作指导,检查监督及外委维修的联系工作. 工作程序 给排水设备维修保养工作程序 维修技工负责给排水设备(设施)的维修保养,重大外委维修. 领班每年11月制定下年度的《给排水设备(设施)检查保养计划表》并按运 行情况制订中修、大修计划. 维修技工按《给排水设备(设施)检查保养计划表》的要求,并将维修保养情况记录于《给排水周检保养记录表》及《水泵月保养及电机季度保养记录表》，零部件更换及大修同时记录于《机电设备台帐》。 给排水设备故障处理一般不超过8小时,若在8小时内无法解决的故障应将故障原因、解决办法、解决时间应向工程组主任书面报告,尽快解决问题. 凡是夜间发生的、不影响住户生活、工作、不会产生严重后果的给排水设备(设施)故障,可以由白班人员进行维修. 领班提供工作指导及检查监督. 需停水进行维修保养时应遵守有关停水管理工作程序. 给排水设备(设施)故障一般处理工作程序 供水泵出现故障时,领班应马上启用备用泵,然后立即通知技工及时进行维修. 排污泵出现故障时,首先检查故障原因，如是控制回路出现故障，检查排除,如是水泵故障应更换水泵. 排水管网出现故障、发生泄漏，影响正常供水,值班技工立即关闭总阀,及时通知有关人员抢修,并做好受影响业主、用户的解释工作. 排污井、雨水井等因堵塞而排水不畅、浸水等情况，应尽快安排清洁工疏通. 广州新世界物业管理有限公司·作业文件 文件编号 WI-NWGZ-AL.GC-3-49 版本号 A 管理规定 修订状态号 0 页 码 2/2