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房地产企业流程管理实务 培训建议书 专注为工程企业提供精细化管理与精益运营解决方案专注为工程企业提供精细化管理与精益运营解决方案 专注为工程企业提供精细化管理与精益运营解决方案专注为工程企业提供精细化管理与精益运营解决方案 【背景分析【背景分析】】 【【背景分析背景分析】】 房地产开发项目管理涉及了立项阶段、设计与可行性研究阶段、招投标阶段、建造阶段、竣工 验收阶段。项目涉及投资方、监理方、勘察、规划、设计、施工、建材、设备、市政、交通、供电、 电讯、银行、消防、商业、服务、环境等几十个部门，近百个单位，以及最终用户消费者的相互制 约和相互影响，房地产项目开发建设是一项复杂的系统工程，必须要有一整套完整、规范和科学的 管理保证体系，来统筹和协调开发项目的全过程和确保总体目标的实现。 如何将一个复杂多变的项目开发过程变成可控制的过程？ 如何有效地对变更进行管理，使开发成本变为可控、在控，避免变更无底洞？ 如何调配项目资金，提高资金和稀缺资源的有效利用率？ 如何定量的预测并降低项目实施过程中的风险 （尤其是进度及成本风险）？ 项目人员应该如何合理地编制系统化的地产项目计划或项目某局部工作的计划指导工作完 成？ 【课程收益【课程收益】】 【【课程收益课程收益】】 整合标杆房地产企业规范化流程管理体系和经验，了解标杆房地产企业在房地产项目运作中实 际经验和做法。 理解跨区域和多项目管理的组织设计和管控模式，建立企业内部控制系统。 学习标杆企业标准开发流程，掌握从拿地到物业管理全过程工作要点。 掌握房地产公司业务流程体系设计，尤其是项目策划、成本管理、计划与进度管理等方面。 掌握房地产公司管理流程体系设计，尤其是发展规划、人力资源管理管理等方面。 掌握房地产公司薪酬和绩效考核体系设计的核心方法。 【课程提纲【课程提纲】】 【【课程提纲课程提纲】】 模块模块1：房地产企业项目管理基础：房地产企业项目管理基础 模块模块 ：：房地产企业项目管理基础房地产企业项目管理基础 Part1．房地产企业项目管理基础知识 项目管理的基本概念及体系发展 现代项目管理PMP 的九大知识体系 项目管理体系IPMA 和PRINCE2 简介 项目的三要素与项目管理的主要阶段 房地产项目运作的内容和特点 案例分析：房地产企业多项目管理模式 Part2．项目管理与房地产企业管理 房地产开发项目的WBS 、OBS 和CBS 案例分析：强矩阵项目管理与弱矩阵项目管理之争 房地产企业项目化管理 （项目组合管理） 房地产企业基于战略规划的组织管控、人力资源及项目管理。 模块模块2：房地产开发项目的流程优化：房地产开发项目的流程优化 模块模块 ：：房地产开发项目的流程优化房地产开发项目的流程优化 Part1．流程管理及对流程概念的深入理解 专业源于专注 品质成就价值 -