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2025年房地产经纪人房地产财产保险与责任保险专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产财产保险与责任保险专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人房地产财产保险与责任保险专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产财产保险中，因地震造成的房屋损失通常属于哪种风险？

A、基本风险

B、特定风险

C、自然风险

D、社会风险

【答案】C

【解析】正确答案是C。地震属于自然灾害，是自然风险的典型表现。A选项基本风

险指影响整个社会或大部分群体的风险，如经济衰退；B选项特定风险指仅影响个别单

位或个人的风险，如火灾；D选项社会风险指因个人或团体行为造成的风险，如盗窃。

知识点：风险分类。易错点：容易混淆自然风险与基本风险的范围。

2、房地产责任保险主要保障的是？

A、房屋本身的物理损失

B、因房屋缺陷导致的第三方人身或财产损失

C、房屋出租的租金损失

D、房屋买卖的交易费用

【答案】B

【解析】正确答案是B。责任保险的核心是保障被保险人对第三方应承担的赔偿责

任。A选项属于财产保险范畴；C选项属于营业中断险；D选项与保险无关。知识点：

责任保险的定义与范围。易错点：容易将责任保险与财产保险的保障对象混淆。

3、下列哪项不属于房地产财产保险的除外责任？

A、被保险人故意造成的损失

B、自然灾害造成的损失

C、战争或军事行动造成的损失

D、核辐射造成的损失

【答案】B

【解析】正确答案是B。自然灾害造成的损失通常属于财产保险的承保范围，而其

他三项均为常见的除外责任。知识点：保险合同中的除外责任条款。易错点：容易忽略

自然灾害在财产保险中的承保地位。

4、房地产经纪人职业责任保险的保障对象是？

A、经纪人个人

2025年房地产经纪人房地产财产保险与责任保险专题试卷及解析2

B、经纪公司

C、客户

D、经纪人和经纪公司

【答案】D

【解析】正确答案是D。职业责任保险通常既保障经纪人个人也保障其所属机构。A、

B选项不全面；C选项是保障的第三方而非保障对象。知识点：职业责任保险的保障范

围。易错点：容易忽略保险保障对象的复合性。

5、在房地产保险中，“代位求偿”原则适用于？

A、人身保险

B、财产保险

C、责任保险

D、所有保险类型

【答案】B

【解析】正确答案是B。代位求偿是财产保险特有的原则，指保险人赔付后可向责

任方追偿。A选项人身保险不适用；C选项责任保险的追偿机制不同；D选项过于绝

对。知识点：保险基本原则。易错点：容易混淆代位求偿在不同保险中的适用性。

6、房地产保险费率的主要决定因素不包括？

A、房屋地理位置

B、房屋使用性质

C、经纪人佣金比例

D、房屋建筑结构

【答案】C

【解析】正确答案是C。保险费率由风险因素决定，与经纪人佣金无关。A、B、D

选项都是影响费率的重要风险因素。知识点：保险费率厘定。易错点：容易将保险费率

与交易费用混淆。

7、下列哪项属于房地产保险中的”近因原则”？

A、损失必须由保险事故直接导致

B、损失必须由保险事故间接导致

C、损失必须发生在保险期间内

D、损失必须由被保险人报告

【答案】A

【解析】正确答案是A。近因原则指损失与保险事故之间必须有直接的因果关系。B

选项错误；C、D选项是其他保险原则。知识点：保险基本原则。易错点：容易混淆近

因与时间或程序上的关系。

8、房地产保险理赔时，“实际现金价值”的计算方式是？

2025年房地产经纪人房地产财产保险与责任保险专题试卷及解析3

A、重置成本减去折旧

B、市场售价

C、账面原值

D、重置成本

【答案】A

【解析】正确答案是A。实