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2025年房地产经纪人房地产经纪行业自律与监管专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产经纪行业自律与监管专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人房地产经纪行业自律与监管专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构备案的有效期限一般为多久？

A、1年

B、2年

C、3年

D、5年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构备案

有效期为3年，期满需重新备案。选项A、B、D不符合规定年限。知识点：房地产经

纪机构备案制度。易错点：容易混淆备案有效期与营业执照期限。

2、房地产经纪人员在执业活动中，下列哪项行为符合行业自律规范？

A、为促成交易隐瞒房屋重大瑕疵

B、收取合同约定外的”看房费”

C、如实告知委托房屋的抵押情况

D、泄露委托人个人信息

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪执业规则》，经纪人员必须如实告知房屋

重要信息。选项A违反诚信原则，B属于违规收费，D违反必威体育官网网址义务。知识点：房地

产经纪人员执业规范。易错点：容易忽视信息披露的完整性要求。

3、房地产经纪行业组织的主要职能不包括：

A、制定行业服务标准

B、实施行政处罚权

C、开展从业人员培训

D、调解行业纠纷

【答案】B

【解析】正确答案是B。行业组织属于自律机构，无行政处罚权，该权力属于行政

机关。选项A、C、D都是行业组织的合法职能。知识点：行业组织职能边界。易错点：

容易混淆行业自律与行政监管的区别。

4、房地产经纪服务合同应当包含的必备条款是：

A、房屋具体成交价格

B、佣金支付方式和时间

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C、买方购房贷款方案

D、房屋装修标准

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房地产经纪管理办法》第16条，佣金支付是合同必

备条款。选项A、C、D属于交易细节，非合同必备内容。知识点：经纪服务合同要素。

易错点：容易将交易细节与合同必备条款混淆。

5、房地产经纪机构违规行为的行政处罚主体是：

A、房地产行业协会

B、工商行政管理部门

C、住房和城乡建设主管部门

D、价格主管部门

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪管理办法》，住建部门是主要监管主体。

选项A无处罚权，B、D仅在特定领域有管辖权。知识点：监管主体职责划分。易错点：

容易混淆各部门监管权限。

6、房地产经纪人员职业资格证书注册的有效期为：

A、1年

B、2年

C、3年

D、5年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》，注册

有效期为3年。选项A、B、D不符合规定。知识点：职业资格注册管理。易错点：容

易与备案有效期混淆。

7、下列哪项属于房地产经纪行业”黑名单”制度的适用对象？

A、偶尔迟交佣金的经纪人

B、存在严重失信行为的机构

C、服务态度较差的从业人员

D、业绩不达标的经纪机构

【答案】B

【解析】正确答案是B。“黑名单”针对严重失信行为。选项A、C、D属于一般违规

或表现问题，不适用黑名单制度。知识点：行业信用惩戒机制。易错点：容易扩大黑名

单适用范围。

8、房地产经纪机构收取佣金应当遵守的原则是：

A、价高者得

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B、明码标价

C、随行就市

D、协商定价

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《价格法》和行业规范，必须明码标价。选项A违法，

C、D需在明码标价基础上进行。知识点：佣金收费规范。易