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2025年房地产经纪人等额本息还款法总利息计算专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本息还款法总利息计算专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人等额本息还款法总利息计算专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在等额本息还款法中，下列关于每月还款额的描述正确的是？

A、每月还款额逐月递增

B、每月还款额逐月递减

C、每月还款额固定不变

D、每月还款额随机波动

【答案】C

【解析】正确答案是C。等额本息还款法的特点是每月还款额固定不变，便于借款

人规划资金。A选项描述的是等额本金还款法；B选项错误；D选项不符合还款规律。

知识点：等额本息还款法的基本特征。易错点：与等额本金还款法混淆。

2、影响等额本息还款法总利息的最主要因素是？

A、还款方式选择

B、贷款期限长短

C、还款日选择

D、银行服务费

【答案】B

【解析】正确答案是B。贷款期限越长，总利息越高，这是影响总利息的核心因素。

A选项是还款方式而非影响因素；C、D选项影响甚微。知识点：贷款期限与利息的关

系。易错点：忽视时间价值对利息的影响。

3、等额本息还款法前期还款中，利息占比通常？

A、低于50%

B、约50%

C、高于50%

D、100%

【答案】C

【解析】正确答案是C。等额本息法前期还款中利息占比较高，通常超过50%，后

期逐渐降低。A、B选项低估了前期利息占比；D选项错误。知识点：还款结构特征。易

错点：混淆前后期利息占比变化。

4、在利率相同情况下，等额本息法比等额本金法总利息？

A、更低

B、相同

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C、更高

D、无法比较

【答案】C

【解析】正确答案是C。等额本息法前期本金偿还少，导致总利息高于等额本金法。

A、B选项错误；D选项不符合事实。知识点：不同还款方式利息比较。易错点：忽视

本金偿还速度差异。

5、提前还款对等额本息法总利息的影响是？

A、完全无影响

B、减少总利息

C、增加总利息

D、影响不确定

【答案】B

【解析】正确答案是B。提前还款会减少剩余本金，从而降低总利息。A、C选项错

误；D选项不符合实际。知识点：提前还款机制。易错点：混淆本金与利息关系。

6、等额本息还款法适用于哪种收入特征的借款人？

A、收入波动大

B、收入稳定

C、收入递减

D、无固定收入

【答案】B

【解析】正确答案是B。固定还款额适合收入稳定的借款人。A、C、D选项更适合

等额本金法或其他方式。知识点：还款方式适用人群。易错点：忽视收入稳定性匹配度。

7、等额本息法总利息计算的核心依据是？

A、贷款本金

B、贷款利率

C、贷款期限

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。总利息由本金、利率、期限共同决定。A、B、C选项不全

面。知识点：利息计算三要素。易错点：遗漏任一关键因素。

8、在等额本息还款中，后期本金占比会？

A、保持不变

B、逐渐降低

C、逐渐升高

D、归零

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【答案】C

【解析】正确答案是C。随着利息减少，本金占比逐渐升高。A、B选项错误；D选

项不符合实际。知识点：还款结构变化规律。易错点：混淆前后期占比趋势。

9、等额本息法与等额本金法的根本区别在于？

A、利率不同

B、期限不同

C、还款结构不同

D、银行不同

【答案】C

【解析】正确答案是C。根本区别在于还款结构（固定额vs固定本金）。A、B、D

选项非本质差异。知识点：还款方式核