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酒店客房托管协议

一、合同主体

（一）合同双方

本协议由以下双方订立：

甲方（业主方）：________________________________________

住所地：________________________________________

乙方（管理方）：________________________________________

住所地：________________________________________

（二）合同内容

甲方自愿将其合法拥有的位于__________（具体地址）的______间客房委托乙方进行经营管理，乙方接受委托并提供客房日常运营、维护、推广及收益管理服务。

二、托管期限

托管期限自______年_月_日起至______年_月_日止，共计____年。期满前30日，双方可协商续签。

三、双方责任与义务

（一）甲方责任

甲方保证客房产权清晰且具备合法经营资质，按时提供房屋产权证明及消防验收文件。按约定交付客房钥匙及相关设施设备清单（见附件）。承担因房屋结构、管线老化导致的修缮费用。

（二）乙方责任

乙方负责客房的日常清洁、布草更换、设施维护及前台接待服务。制定客房定价策略并执行推广计划。建立客户管理系统并保障经营数据透明化。购买包含财产险、公众责任险的经营类保险。

四、费用与结算

（一）费用计算

托管费用按月结算，采用“基础托管费+收益分成”模式：

基础托管费：每间客房每月固定支付________元；

收益分成：超出基础托管费部分经营净收益，甲方获_%、乙方获_%。

（二）支付方式

乙方于每月5日前向甲方提供电子版经营报表，甲方确认后，乙方在3个工作日内支付款项至甲方指定账户：

账户名：________________________________________

开户行：________________________________________

账号：________________________________________

五、违约责任

（一）迟延履行

任何一方逾期支付款项超过15日，每日按应付金额万分之五支付滞纳金；逾期超过30日，守约方可单方面解除协议。

（二）擅自处置客房

甲方不得在托管期内将客房转租、抵押或出售；乙方不得将客房转包第三方经营。违约方需支付另一方年度基础托管费总额200%的赔偿金。

（三）管理失职

因乙方保洁或设施维护不当导致客户人身财产损失，由乙方承担全部赔偿责任；因房屋固有安全隐患导致事故，由甲方承担赔偿责任。

六、争议解决

因履行本协议产生争议，双方应协商解决；协商未果可向乙方所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间非争议条款仍继续履行。

七、合同终止与解除

（一）自然终止

合同期满且双方未续约，乙方应在3日内返还客房及附属物品清单所列设备。

（二）单方解除

发生以下情形可书面通知立即解除合同：

因政策调整导致客房无法继续经营；

一方被吊销营业执照或进入破产清算程序。

八、附则

本协议附件包括《设施设备移交清单》《月度经营报表模板》，与本协议具有同等效力。协议内容调整须双方书面签署补充协议。

签署页

甲方签署人：________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：________________（签署日期：____年__月__日）

（注：签署双方需加盖公章或提供营业执照副本影印件）