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古建筑修缮工程合同2025年施工分包协议

发包方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

承包方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

资质等级：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就古建筑修缮工程施工分包事宜协商一致，订立本合同。

第一条分包工程概况

1.1工程名称：[具体古建筑名称或项目名称]修缮工程

1.2工程地点：[具体工程地点]

1.3工程范围及内容：乙方负责根据甲方提供的施工图纸及说明，完成[详细列出分包的具体工程项目、部位、工作内容，例如：A区木结构斗拱加固修缮、B区墙体裂损修补、C区屋面瓦件更换与铺装、D区门窗制作安装、E区彩画粉刷等]工作。具体工程量以双方确认的工程量清单为准。

1.4工程规模：[简述工程建筑面积、结构类型、修缮面积等]

1.5工程质量标准：符合国家及地方现行的《古建筑修缮工程施工及验收规范》JGJ/T183及相关标准，并满足甲方提出的特定保护要求。

第二条合同价款

2.1本合同采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式计价。

2.2合同总价款（暂估/最终）：人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

2.3价格构成：包含完成本合同项下全部工作所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、安全文明施工费、措施费、规费、税金等。

2.4如采用固定单价合同，则工程量按实际完成并经甲方（或监理）确认的计量结果结算；如采用成本加酬金合同，则具体成本构成及酬金计算方式另行约定。

第三条合同工期

3.1开工日期：____年____月____日

3.2竣工日期：____年____月____日

3.3总工期：____日历天。

3.4工期延误：非因乙方原因（如设计变更、业主原因未提供条件、不可抗力、总包方严重拖延协调等）造成的工期延误，经甲方确认后工期可相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，按合同约定支付逾期违约金。

第四条材料设备供应

4.1主要建筑材料（包括但不限于古建筑常用木材、砖石、瓦件、生漆、桐油、特殊五金件等）由乙方自行采购。乙方采购的材料必须符合合同约定的质量标准，并提供产品合格证、检测报告等相关证明文件。材料进场前需报甲方（或监理）验收合格后方可使用。

4.2乙方采购的材料价格应遵循市场行情，并接受甲方的监督。如发生价格波动，双方可协商调整合同价款。

4.3甲方供应的材料（如有，需列明名称、规格、数量、供应时间及地点）由甲方负责运输至约定地点，乙方负责卸货及后续保管，费用由[甲方/乙方]承担。

4.4所有材料保管责任由乙方承担，因乙方保管不当造成的损失由乙方自行负责。

第五条质量标准与验收

5.1乙方必须严格按照设计图纸、施工规范、技术要求及合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

5.2乙方应建立内部质量检查制度，并接受甲方（或监理）及有关专业机构的质量检查和监督。

5.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前通知甲方（或监理）进行检查验收，并办理验收手续。未经检查验收擅自覆盖的，其质量责任由乙方承担。

5.4分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应自检合格后报请甲方（或监理）验收。

5.5竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方（或监理）提交竣工报告、竣工图纸、验收资料及申请竣工验收。甲方（或监理）应在收到报告后[约定天数]内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。

5.6质量保修：本分包工程的质量保修期为自竣工验收合格之日起[约定年限]年。在保修期内，如出现非使用不当造成的质量问题，由乙方负责免费维修。

第六条安全文明施工与环境保护

6.1乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规及标准，制定并实施切合现场实际的安全生产专项方案。

6.2乙方应设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员，进行安全教育培训，落实安全防护措施，确保施工安全。

6.3施工现场必须做到文明施工，保持环境整洁，材料堆放有序，及时清运建筑垃圾。应采取措施控制施工噪音、粉尘和对周边环境及古建筑本体造成的污染和损害。

6.4乙方应对其施工人员进行安全防护教育和配备必要的劳动防护用品。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。

第七条支付方式

7.1预付款：合同签订后[约定天数]内，甲方（或总包方）应向乙方支付合同总价款的[约定比例]%作为预付款，即人民币[金额]元。预付款应在[约定条件，如：乙方