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房屋租赁合同（含宠物噪音处罚条款）2025年

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房屋（建筑面积_________平方米，户型_________）出租给乙方使用。该房屋的附属设施包括：_________（可列明家具、家电等主要物品）。

第二条租赁用途

1.本合同项下房屋的租赁用途为居住。乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋进行违法活动。

2.乙方如需改变本合同约定的租赁用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.租赁期满，甲方如不再出租该房屋，应在租赁期满前_________个月书面通知乙方，乙方如要求续租，应在收到通知后_________个月内书面答复甲方，经双方协商一致，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：乙方通过_________（银行转账/现金等其他方式）向甲方支付租金。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外）、费用结清，甲方应在乙方交还房屋钥匙后_________日内将押金无息退还乙方。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。

2.甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期初处于能够正常使用的状态。

3.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.乙方应负责支付租赁期间发生的物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费等费用，并在相关费用发生后的_________日内按时足额支付给相关服务提供方。

第七条宠物饲养及噪音管理

1.乙方如在租赁期间饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守以下约定：

*乙方应确保所饲养宠物不影响其他租户和邻里的正常生活，特别是避免因宠物（尤其是狗）产生过大噪音（如深夜狂吠、持续吠叫等）影响他人休息。

*乙方应负责清理宠物产生的所有排泄物，保持房屋内部及公共区域（如楼道）的卫生。

*乙方应妥善管理宠物，防止其抓伤、咬伤他人或损坏甲方或其他租户的财产。

2.如乙方或其饲养的宠物因噪音问题受到邻居投诉，经物业管理处或甲方核实，确认存在噪音扰民行为，乙方应立即停止该行为并采取有效措施进行整改。

3.对于首次发生宠物噪音扰民被投诉并经核实的情况，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整），该违约金可直接从押金中扣除。

4.对于再次发生或情节严重、经警告后仍不改正的宠物噪音扰民行为，甲方有权单方面解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。该违约金不足以弥补甲方因此所受损失的，乙方还应补足差额。甲方已收取的押金不予退还。乙方应在收到甲方解除合同通知后_________日内搬离房屋并交还钥匙。

第八条转租

1.乙方在租赁期间不得将租赁房屋部分或全部转租、转借给第三方。

2.如确有特殊情况需要转租的，必须事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。转租行为必须遵守本合同的所有约定。

第九条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

*逾期支付租金达_________天以上的；

*擅自改变房屋用途或结构，损害房屋主体结构的；

*利用房屋进行违法活动的；

*拖欠各项费用达_________元以上的；

*拒绝或阻挠甲方或物业管理处对房屋进行必要的维修保养的；

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