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房地产买卖合同2025年签订

甲方（出卖人）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买受人）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事项达成协议，以资共同遵守。

第一条房地产基本状况

甲方自愿将其合法拥有的位于____省____市____区（县）____街道（镇）____村（社区）____小区（楼）____栋____单元____号（房屋所有权证号/不动产权证号：________________________）房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。

该房地产建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，土地面积为____平方米（土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止）。

该房地产为____（商品房/经济适用房/限购房/其他）性质，现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施设备包括：____（例如：空调、地暖、家具等，具体列明）。

第二条房地产权属保证

甲方保证对该房地产拥有合法、完整的处置权，该房地产权属清晰，不存在任何抵押、查封、冻结、征收、征用、以及权属争议等限制权利或不利限制情况。若因甲方原因导致该房地产无法按照本合同约定办理过户登记手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

甲方保证自本合同签订之日起，该房地产内的户籍人员（如有）将在____年____月____日前迁出，并将相关证明文件提供给乙方。逾期未迁出的，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房价____%的违约金，直至迁出为止。如逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。

第三条买卖价款

该房地产的总价款为人民币____元整（大写：____元整）。该价款已包含该房地产的房价款及甲方应承担的与该房地产转移相关的税费（如契税、增值税、个人所得税等，具体以2025年当地税务机关核定为准）。

乙方应按以下方式支付购房款：

1.首付款：本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

2.定金/尾款：____（选择或约定）。

（1）若选择定金：本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____。该定金作为履行合同的担保。若乙方违约，该定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还该定金。若因不可归责于双方的原因导致合同不能继续履行的，定金应当予以返还。

（2）若选择尾款：房屋交付、乙方验收合格并办理完毕相关手续后____日内，乙方向甲方支付剩余尾款人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____。

3.贷款：乙方计划申请银行贷款人民币____元整（大写：____元整），该贷款获得批准并发放至甲方指定账户不影响本合同的效力。如贷款最终未能获得批准或未足额发放，不影响乙方支付其余房款义务，甲方应配合乙方办理相关手续。

第四条履行期限、地点与方式

1.甲方应于____年____月____日前，将该房地产按照约定条件交付给乙方使用。

2.交付地点：该房地产所在地。

3.交付条件：甲方应保证交付的房屋符合国家及地方关于房屋交付的法定条件和约定标准，房屋本身及其附属设施设备应能正常使用。甲方应提供该房地产的水、电、燃气（若有）、暖气（若有）等开通所需手续或文件，并配合乙方办理开通事宜。

4.验收：乙方应在收到甲方交付通知后____日内对该房地产进行验收。验收合格，乙方应签署验收确认书；验收不合格，乙方应在____日内提出书面整改意见，甲方应在合理期限内完成整改。乙方逾期未进行验收或验收合格后未签署确认书，视为房屋符合约定条件。

5.交接：双方在房屋验收合格后，共同办理该房地产实体钥匙、门禁卡及合同约定的其他物品的交接手续，并签署交接确认书。

第五条过户手续

甲方应在本合同签订后____日内，或房屋交付后____日内（以较晚者为准），配合乙方共同向房产管理部门申请办理该房地产的过户登记手续。所需发生的各项税费，除本合同第二条已约定由甲方承担的部分外，