养老院适老施工方案.docVIP

vip

vip

PAGE/NUMPAGES

vip

养老院适老施工方案

方案目标与定位

核心目标

质量目标：符合GB50763-2012，无障碍设施合格率100%（坡道坡度≤1:12，扶手高度850-900mm）；安全防护达标（地面防滑系数≥0.6，紧急呼叫响应时间≤10s）；环保指标（甲醛≤0.07mg/m3，噪声≤50dB），质保期≥5年

进度目标：适用于500-1000㎡养老院（含居住房间、公共活动区、医疗辅助区），施工周期≤120天（分“基础改造→功能适配→细节完善”阶段，避开老人集中活动时段）

安全目标：零跌倒、零触电事故，临时施工区域防护率100%，消防设施完好率100%，施工人员健康监测率100%

成本目标：总成本控制在预算内，材料损耗率≤2%（防滑地砖、扶手），辅材损耗率≤4%，施工返工率≤1%，后期维护成本占比≤3%

定位

适用于养老院适老化改造（含居住空间、公共区域、医疗配套），涵盖无障碍设施、安全防护、便捷辅助系统施工全流程

以“安全优先、便捷舒适、人文关怀”为原则，兼顾老年人行动能力（如轮椅通行、起身辅助）与健康需求（如紧急呼叫、防滑防摔），打造适老友好型居住环境

方案内容体系

施工准备

技术准备：复核养老院图纸（空间布局、老人活动动线），确定适老参数（房间门洞宽度≥900mm，卫生间扶手间距≤600mm）；勘察现场（地面平整度、现有设施安全性），编制专项方案（无障碍坡道、紧急呼叫点位）；组织人员培训（适老施工规范、老人安全防护），考核合格上岗

材料与设备准备：采购合格材料（防滑地砖（摩擦系数≥0.6）、不锈钢扶手（壁厚≥1.2mm）、紧急呼叫按钮（防水等级IP65）），进场检测（防滑性能、扶手承重（≥150kg），每批次抽样1组）；调试切割机、水平仪、电钻，配备防滑垫、临时防护栏

现场准备：划分施工区域（按“居住区→公共区→医疗区”分批次），设置临时防护（地面铺防滑膜，墙面贴防撞条）；搭建临时通道（宽度≥900mm，便于老人通行）；布置临时供电（380V/220V，加装漏电保护器）、临时用水，作业时段避开老人休息（每日8:00-11:00、14:00-17:00）

主要施工工艺

基础改造（无障碍适配）：

地面改造：铲除原有地面（至基层），找平处理（平整度≤3mm/2m）；铺设防滑地砖（留缝2-3mm，采用防滑勾缝剂）；走廊、卫生间门口做缓坡（高度≤20mm，坡度1:20）

通道与门洞：拓宽房间门洞（至≥900mm，便于轮椅通行）；拆除尖锐转角（做圆角处理，半径≥50mm）；走廊安装防撞护板（高度800-1000mm，厚度≥10mm）

安全防护施工：

扶手安装：卫生间安装L型扶手（洗手台旁、马桶两侧，高度850mm）；走廊安装连续扶手（高度900mm，固定间距≤500mm）；扶手与墙面连接牢固（膨胀螺栓间距≤300mm，承重测试≥150kg）

紧急呼叫系统：房间床头、卫生间、走廊按20m间距布置呼叫按钮；线路穿管（PVC管，沿墙面隐蔽敷设）；连接中控主机（呼叫响应时间≤10s，声光报警）

功能适配与细节完善：

居住空间：房间加装起身辅助器（床边两侧，高度400-500mm）；窗台降低至600mm（便于老人眺望）；照明升级（亮度≥300lux，无眩光）

公共区域：加装休息座椅（走廊每10m设1个，座高450mm）；活动区地面做防滑处理（涂刷防滑剂，摩擦系数≥0.6）；标识系统升级（字体放大至≥30mm，颜色对比鲜明）

医疗辅助区：医疗室安装输液架轨道（高度2200mm，承重≥5kg）；处置台高度降至800mm（便于坐式操作）；设置无障碍检查床（可升降，最低高度400mm）

质量控制要点

材料控制：防滑地砖检测摩擦系数，每100㎡抽样1组；扶手检测承重性能，每50根抽样1组；呼叫设备检测响应时间，每30个抽样1组

过程控制：扶手安装检查高度（偏差≤±5mm）、牢固度（无松动）；地面施工检查防滑性能（现场测试摩擦系数）；呼叫系统测试响应时间（≤10s）

成品检测：无障碍设施符合通行要求（轮椅顺畅通过）；安全防护达标（扶手承重、地面防滑）；功能测试（呼叫系统、照明亮度正常）

实施方式与方法

组织架构

成立适老施工项目组，设项目经理1名（总协调，侧重老人安全）、技术负责人1名（专项指导，负责适老工艺）、质量员1名（质量监督）、安全员1名（安全管理，侧重老人防护）、施工班组（基础组、防护组、功能组），明确职责（专人对接养老院，协调施工时段）

实施流程

准备阶段（1-10天）：图纸会审、现场勘察；材料设备进场验收；人员培训交底，搭建临时防护

施工阶段（11-100天）：基础改造（11-40天