2025年房地产经纪人等额本金还款法与贷款利率调整影响专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人等额本金还款法与贷款利率调整影响专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本金还款法与贷款利率调整影响

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人等额本金还款法与贷款利率调整影响专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、等额本金还款法的主要特点是什么？

A、每月还款金额固定

B、前期还款压力大，后期逐渐减轻

C、利息总额高于等额本息

D、适合收入不稳定的借款人

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法的特点是每月偿还的本金固定，利息随剩

余本金减少而递减，因此前期还款压力大，后期逐渐减轻。A选项错误，等额本息还款

法才是每月还款金额固定；C选项错误，等额本金法的利息总额通常低于等额本息法；

D选项错误，等额本金法更适合收入稳定且预期未来收入增加的借款人。知识点：还款

方式特征对比。易错点：混淆等额本金与等额本息的特点。

2、当贷款利率上调时，对等额本金还款法的借款人影响主要表现为？

A、每月还款额增加幅度相同

B、前期还款额增加明显

C、后期还款额增加明显

D、总利息支出不变

【答案】B

【解析】正确答案是B。利率上调时，等额本金法的前期利息占比较高，因此前期

还款额增加更明显。A选项错误，每月还款额增加幅度不同；C选项错误，后期剩余本

金少，利率上调影响较小；D选项错误，利率上调必然增加总利息支出。知识点：利率

调整对还款结构的影响。易错点：忽视等额本金法前期利息占比高的特性。

3、等额本金还款法中，每月偿还的利息部分如何变化？

A、逐月递增

B、逐月递减

C、保持不变

D、随机波动

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金法中，随着本金逐月偿还，剩余本金减少，利息

逐月递减。A、C、D选项均不符合等额本金法的利息计算逻辑。知识点：利息计算原

理。易错点：混淆本金与利息的变化规律。

2025年房地产经纪人等额本金还款法与贷款利率调整影响专题试卷及解析2

4、下列哪种情况更适合选择等额本金还款法？

A、刚参加工作的年轻人

B、收入稳定且预期增长的中年人

C、收入不稳定的自由职业者

D、退休人员

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金法适合收入稳定且预期增长的借款人，因为前期

还款压力大。A、C、D选项人群收入特征均不适合等额本金法。知识点：还款方式选

择依据。易错点：忽视借款人生命周期与还款能力的匹配。

5、贷款利率下调时，等额本金还款法的借款人最可能采取的行动是？

A、提前还清贷款

B、延长还款期限

C、保持原还款计划

D、增加每月还款额

【答案】C

【解析】正确答案是C。利率下调后，等额本金法的借款人通常无需调整还款计划，

因为还款额已自然递减。A、B、D选项均非必要行动。知识点：利率调整应对策略。易

错点：过度反应利率变化。

6、等额本金还款法的总利息支出低于等额本息法的主要原因是？

A、每月还款额更高

B、本金偿还速度更快

C、利率更低

D、还款期限更短

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金法前期偿还更多本金，减少利息积累。A、C、D

选项均非直接原因。知识点：利息节省原理。易错点：混淆还款额与本金偿还速度的关

系。

7、在贷款利率波动较大的市场环境中，等额本金还款法的优势主要体现在？

A、风险可控性高

B、灵活性更强

C、总利息支出更低

D、还款压力均衡

【答案】C

【解析】正确答案是C。利率波动时，等额本金法因本金偿还快，能更有效降低利

息支出。A、B、D选项并非其主要优势。知识点：还款方式抗风险能力。易错点：忽

2025年房地产经纪人等额本金还款法与贷款利率调整影响专题试卷及解析3

视利率波动对利息的累积效应。

8、等额本金还款法的每月还款额构成中，占比逐渐增加的部