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2025年房地产经纪人房源信息包装与亮点提炼专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房源信息包装与亮点提炼专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人房源信息包装与亮点提炼专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房源信息包装中，以下哪项最能体现“稀缺性”这一核心卖点？

A、房屋面积较大

B、小区绿化率高

C、位于名校学区且仅此一套在售

D、装修风格现代

【答案】C

【解析】正确答案是C。稀缺性是房源包装中的重要策略，名校学区房本身具有强

吸引力，而“仅此一套在售”进一步强化了其独特性和紧迫感，能有效激发客户购买欲望。

A、B、D选项虽然也是房源的优点，但属于常规属性，不具备稀缺性特征。知识点：房

源核心卖点提炼。易错点：容易将常规优点与稀缺性卖点混淆，需注意区分“独特性”与

“普遍性”。

2、为提升房源照片的吸引力，以下哪项拍摄技巧最符合“突出空间感”的要求？

A、使用广角镜头拍摄

B、在白天自然光下拍摄

C、重点拍摄家具细节

D、使用暖色调滤镜

【答案】A

【解析】正确答案是A。广角镜头能够扩大视野范围，使空间显得更加开阔，是突出

空间感的有效技巧。B选项自然光拍摄能提升照片亮度，但不直接体现空间感；C选项

细节拍摄会弱化整体空间感；D选项滤镜调整色调，与空间感无关。知识点：房源摄影

技巧。易错点：容易忽略广角镜头在空间展示中的核心作用，而误选其他辅助性技巧。

3、在撰写房源描述时，以下哪项表述最能体现“情感共鸣”？

A、“本房源为三室两厅，南北通透”

B、“小区配套齐全，生活便利”

C、“清晨阳光洒满客厅，傍晚余晖映照阳台，尽享温馨家庭时光”

D、“总价低，性价比高”

【答案】C

【解析】正确答案是C。情感共鸣是通过场景化描述激发客户的情感联想，C选项

通过描绘具体的生活场景，让客户产生对美好生活的向往。A、B选项为客观陈述，缺

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乏情感色彩；D选项侧重价格，未涉及情感层面。知识点：房源文案的情感化表达。易

错点：容易将客观信息与情感化描述混淆，需注意用词的感染力。

4、以下哪项不属于房源信息包装中的“增值服务”？

A、提供免费法律咨询

B、协助办理贷款手续

C、夸大房屋面积

D、赠送家电家具

【答案】C

【解析】正确答案是C。增值服务是为客户提供额外便利或价值，A、B、D选项均

属于此类，而夸大房屋面积属于虚假宣传，不仅不增值，还可能引发法律风险。知识点：

增值服务的定义与范围。易错点：容易将虚假宣传误认为是“包装技巧”，需注意合规性。

5、在提炼房源亮点时，以下哪项最能吸引投资型客户？

A、房屋装修豪华

B、周边有大型企业园区，租赁需求旺盛

C、小区环境优美

D、交通便利

【答案】B

【解析】正确答案是B。投资型客户最关注收益潜力，B选项直接点明了租赁市场

的活跃度，符合其核心需求。A、C、D选项虽为优点，但对投资型客户的吸引力较弱。

知识点：客户需求分析与卖点匹配。易错点：容易忽略客户类型差异，用同一套卖点应

对所有客户。

6、以下哪项是房源视频制作中“动态展示”的核心目的？

A、展示房屋静态细节

B、通过镜头移动呈现空间连贯性

C、突出房屋价格优势

D、强调周边配套

【答案】B

【解析】正确答案是B。动态展示通过镜头移动让观众感受空间的流动性和连贯性，

这是视频区别于照片的核心优势。A、C、D选项可通过其他方式实现，非动态展示的

核心目的。知识点：房源视频制作技巧。易错点：容易将动态展示与静态信息展示混淆，

需注意视频的“动态”特性。

7、在房源信息包装中，以下哪项最能体现“个性化定制”？

A、统一使用模板化描述

B、根据客户偏好调整推荐重点

C、仅发布基本信息

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