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2025年房地产经纪人等额本息与等额本金月供变化对比分析专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本息与等额本金月供变化对比分

析专题试卷及解析

2025年房地产经纪人等额本息与等额本金月供变化对比分析专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、等额本息还款方式的特点是什么？

A、每月还款金额递减

B、每月还款金额固定

C、前期还款压力小，后期压力大

D、利息总额低于等额本金

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息的核心特点是每月还款金额固定，便于借款人规

划财务。A选项描述的是等额本金的特点；C选项错误，等额本息前期还款压力相对较

大（因利息占比较高）；D选项错误，等额本息的总利息通常高于等额本金。知识点：还

款方式特征对比。易错点：混淆两种还款方式的月供变化趋势。

2、等额本金还款方式下，月供呈现什么变化趋势？

A、逐月递增

B、逐月递减

C、保持不变

D、先增后减

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金每月偿还的本金固定，利息随剩余本金减少而递

减，因此月供逐月降低。A、C、D选项均不符合等额本金的还款规律。知识点：等额

本金还款机制。易错点：误认为月供固定或递增。

3、对于收入稳定但前期资金紧张的借款人，更适合选择哪种还款方式？

A、等额本金

B、等额本息

C、组合还款

D、一次性还本付息

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息前期月供较低，适合资金紧张但收入稳定的群体。

A选项等额本金前期压力大；C选项组合还款需特殊约定；D选项不适合长期贷款。知

识点：还款方式适用场景。易错点：忽视借款人现金流特点。

4、等额本金还款方式的总利息通常低于等额本息，主要原因是？

A、本金偿还速度更快

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B、利率更低

C、贷款期限更短

D、提前还款次数多

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本金每月固定偿还本金，剩余本金减少更快，利息累

积更少。B、C、D选项与总利息差异无直接关联。知识点：利息计算原理。易错点：误

认为利率或期限导致差异。

5、在贷款利率上升周期，哪种还款方式对借款人更不利？

A、等额本息

B、等额本金

C、两种方式影响相同

D、无法比较

【答案】B

【解析】正确答案是B。利率上升时，等额本金前期高利率阶段利息负担更重，总

利息增幅更大。A选项等额本息利率敏感度较低；C、D选项错误。知识点：利率波动

影响。易错点：忽略利率变化对不同还款方式的差异化影响。

6、等额本息还款方式中，前期月供的主要构成部分是？

A、本金

B、利息

C、本金和利息各半

D、手续费

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息前期利息占比高，后期本金占比逐渐增加。A、C

选项不符合还款结构；D选项与月供无关。知识点：还款结构变化规律。易错点：混淆

前后期本金利息比例。

7、若借款人计划提前还款，哪种还款方式更划算？

A、等额本息

B、等额本金

C、两种方式无差异

D、取决于提前还款时间

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金前期偿还本金更多，提前还款时可节省更多利息。

A选项节省利息较少；C、D选项未考虑还款方式特性。知识点：提前还款策略。易错

点：忽视本金偿还速度差异。

8、等额本息还款方式的月供计算中，哪个因素不影响月供金额？

2025年房地产经纪人等额本息与等额本金月供变化对比分析专题试卷及解析3

A、贷款本金

B、贷款利率

C、贷款期限

D、还款日期

【答案】D

【解析】正确答案是D。月供由本金、利率、期限决定，与还款日期无关。A、B、C

选项均为核心计算参数。知识点：月供影响因素。