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物业租赁协议（2025年长期版）

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系方式：[电话、邮箱]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人/自然人身份：[姓名]

注册地址/常住地址：[地址]

联系方式：[电话、邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的物业事宜，达成以下协议：

第一条物业基本信息

1.1甲方同意将位于[省、市、区、街道地址]的[物业名称，如XX大厦X层X室]（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。

1.2该物业建筑面积/使用面积为[面积]平方米。

1.3甲方保证其对该物业拥有合法、完整的出租权利，并已取得必要的权属证明文件。甲方应在本协议签订后向乙方提供相关权属证明文件的复印件。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将该物业用于[约定用途，如商业零售、办公、工业生产等]。

2.2乙方不得擅自改变该物业的租赁用途，或进行任何违反国家法律法规、损害公共利益或影响周边环境的活动。如确需改变用途，须事先获得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为[年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

3.2租赁期满，本协议自动终止。如乙方希望续租，应在租赁期满前[期限，如六个月]日内向甲方提出书面续租请求，并满足本协议约定的续租条件。甲方有权在同等条件下决定是否同意乙方续租。如甲方同意续租，双方应另行协商签订续租协议；如甲方不同意续租或乙方未提出续租请求，则本协议到期后终止。

第四条租金及支付

4.1首期租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整），自本协议生效之日起[时间，如XX日内]一次性支付。后续租金每[周期，如年/半年/季/月]支付一次，支付日期为每期开始前的[时间，如XX日]。

4.2租金标准在本协议有效期内保持不变，或按以下第[方式，如1/2]种方式调整：

（1）固定调整：自第[年数]年起，每[调整周期，如3/5]年，根据[标准，如政府指导价/市场行情/CPI指数]对下一期租金进行调整，调整幅度不超过[百分比]%。

（2）约定调整：在出现[特定条件，如国家宏观政策重大调整导致租金标准普遍变化]等情况下，双方可协商调整租金。

4.3乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方姓名/公司全称]

账号：[银行账号]

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例，如千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数，如30]日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

5.1乙方应在本协议签订之日起[时间，如XX日内]向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。

5.2押金的用途是担保乙方全面履行本协议约定的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电燃气费、物业管理费等，以及赔偿因乙方过错造成的该物业或甲方的其他财产损失。

5.3租赁期满或本协议因任何原因提前终止后，经甲方检查确认该物业及其附属设施设备状况良好，无损坏（自然损耗除外），且乙方无任何欠款（包括但不限于租金、水电燃气费、物业管理费等），甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用后[时间，如15]日内将押金全额无息退还乙方。如有扣除，应提供合法有效凭证。

第六条费用承担

6.1该物业的房产税、城镇土地使用税等与物业相关的税费，由[甲方/乙方]承担。

6.2该物业的水、电、燃气、通讯等费用的缴费义务由乙方承担，乙方应在费用发生后的[时间，如15]日内按时足额缴纳至相关utility公司。甲方应提供必要的缴费便利。

6.3该物业的物业管理费、垃圾处理费、停车费等，由乙方承担，按[方式，如物业公司规定/双方约定]标准缴纳。

第七条物业交付与返还

7.1甲方应于本协议生效之日起[时间]日内，将该物业按照[状态，如装修完成、设施齐全可用]的状态交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查该物业及其附属设施设备，并签署《物业交付确认书》。

7.2乙方应于本协议约定的租赁期满或提前终止协议之日，将该物业及其附属设施设备按照[状态，如保持原有装修、设施完好、清洁卫生]的要求返还给甲方。返还时，双方应共同检查，并签署《物业返还确认书》。乙方需要对该物业进行改造或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，租赁期满时原则上无偿返还至原有状态，或经甲方同意保留的，相关费用由乙方承担，且甲方对该物业的改造不承担任何保证责任。

第八条维修责任

8.1在租赁期间，该物业主体结