楼装修专项方案.docVIP

目录

TOC\o1-2\h\z\u1.编制依据 1

2.工程概况 2

2.1工程概况 2

2.2初装修概况 2

3.施工布署 5

3.1作业条件 5

3.2组织机构 5

3.3施工区段划分 6

3.4施工工期安排 6

4.关键内容及施工方法 7

5.关键质量控制标准 20

6.季节性施工方法 25

7成品保护方法 26

8.工期确保方法 27

9安全、消防、保卫方法 27

10环境保护、文明施工方法 29

1.编制依据

1.12#住宅楼建筑、结构图纸，1#地下车库二段建筑、结构图纸，相关设计变更，工程洽商；

1.2国家、行业及北京市相关规范规程及图集：

国家

砌体工程施工质量验收规范

GB50203-

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-

屋面工程质量验收规范

GB50207－

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209－

建筑装饰装修工程质量验收规范

GB50210－

铝合金门铝合金窗

GB/T8478－

GB/T8479－

住宅建筑规范

GB50368-

行业

砌筑砂浆配合比设计规程

JGJ98-

建筑机械使用安全技术规程

JGJ33-

建筑涂饰工程施工及验收规范

JGJ29-

玻璃幕墙工程技术规范

JGJ102－

建筑玻璃应用技术规程

JGJ113－

外墙饰面砖工程施工及验收规程

JGJ126－

金属和石材幕墙工程技术规范

JGJ133－

玻璃幕墙工程质量检验标准

JGJ139－

地方

建筑安装分项工程施工工艺规程

DBJ/T01-26-

北京市建筑工程施工安全操作规程

DBJ01-62-

屋面防水施工技术规程

DBJ01－93－

住宅建筑门窗应用技术规程

DBJ01－79－

1.3本工程《施工组织设计》；

1.4其它相关国家、行业和地方标准、规范和规程。

2.工程概况

2.1工程概况

拟建工程为凯德锦绣名苑2#住宅楼等四项，在北京市朝阳区东四环慈云寺桥东北角。工程总建筑面积26674㎡，包含2#住宅楼（建筑面积18916m2）、1#地下车库二段（建筑面积7586m2）、4#口部（95㎡）、5#口部（79㎡）。

2.2初装修概况

2#住宅楼室内装修做法：

2#住宅楼人防区域装修做法

2#住宅楼室外装修做法

3.施工布署

3.1作业条件

材料、人员配置齐全，方案及技术、安全交底完善；砌筑完成，清理洁净，交接完成。

3.2组织机构

戈正华：技术总负责；

王建波：现场总负责；

张建邦：现场水电总负责；

张亮：负责装修施工过程质量监督检验；

姜智硕：负责装修施工人员、机械、材料等安排；

郑晨旭：负责施工现场安全管理；

齐国英：负责装修工程相关试验；

安凯：负责现场临水及装修过程中水暖施工工作；

杨殿昆：负责现场临电及装修过程中电气施工工作；

张燕：负责施工过程中相关资料搜集、整理；

3.3施工区段划分

装修阶段依据建筑面积、工程特点，大致分为1#地下车库二段、2#住宅楼两部分。

3.4施工工期安排

在资金、劳动力、材料到位情况下，整个装修计划（包含二次结构、内外墙、屋面、卫生间防水、楼地面、顶棚、门窗等）准期完成，即开始时间：3月1日（依据具体天气情况定）左右开始装修施工，至9月13日完工。

3.5装修施工次序：

结合工期及现场实际情况，因为工期较紧，装修跟进二次砌筑施工，除外墙涂料、幕墙施工外其它由下至上施工。

a室外：附框安装→门窗塞口→外墙保温→门窗安装→外墙涂料、幕墙→玻璃安装（打胶、五金）→台阶→散水

b室内：

砌块墙砌筑→烟风道安装→地埋管施工→地面垫层、找平层→厨房、卫生间防水→厨卫间墙体拉毛→精装修施工

3.6施工准备

3.6.1技术准备：

a认真审核施工图纸，列出装饰明细单，并按设计图纸搜集相关标准、图集、施工规范，认真进行图纸会审，处理设计没有明确——如用材、规格、色彩、做法等，主动和设计企业、甲方联络，以免因图纸问题影响施工。

b为装饰队伍及材料选购招投标做技术分析，材料性能汇报等工作。

c施工方案编制全方面、含有可操作性，认真审核并完善施工技术交底，主动指导施工。

d明确各部位交工标准，负责对关键工长、质检员、分包施工队交底。

②材料准备：

a装修材料应严格按设计要求，严格实施招投标制度，严把材料验收关。装饰、装修材料选择要先定样板，定标前组织相关人员对厂家进行考察、后定货；样品要经设计、建设单位认可才能选购，对不合格或标准较低材料，严禁使用在工程上。

b有复试要求材料进场后，应在监理工程师见证下，取样复试，试验合格后报监理验收审批后方可用于工程中；其它材料进场必需有相关合格证实。

3.6.2关键机械设备准备计划：

装修工程中机械关键为外用电梯、砂浆搅拌机，