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出租屋安全免责协议

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有位于[具体地址]的出租屋，并将该出租屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该出租屋，并知晓使用过程中的相关安全责任和风险。为明确双方在出租屋使用过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，就出租屋安全免责相关事宜达成如下协议。

一、出租屋基本信息

甲方出租给乙方的房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[居住/办公等]。

该出租屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家具、电器等]，乙方在接收出租屋时应进行查验，确认配套设施的数量和状况。若发现配套设施存在问题，应及时通知甲方。

二、租赁期限

本租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还出租屋。

乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及押金

租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清相关费用且出租屋及配套设施无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

甲方应保证出租屋的建筑结构和附属设施设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。在租赁期间，甲方应定期对出租屋及附属设施设备进行检查和维护，但乙方原因导致的损坏除外。

甲方应向乙方提供必要的安全使用说明，告知乙方出租屋内涉及安全的设施设备（如电气设备、燃气设备等）的正确使用方法和注意事项。

在乙方正常使用出租屋及附属设施设备的情况下，若出现非乙方原因导致的安全隐患或故障，甲方应及时进行维修或处理。

（二）乙方权利与义务

乙方有权在租赁期限内按照约定使用出租屋及附属设施设备。

乙方应按照本协议约定按时支付租金和押金，不得拖欠。

乙方应合理使用并爱护出租屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、拆除或损坏附属设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏导致出租屋及附属设施设备出现安全问题或损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规和社会公德，不得在出租屋内从事违法犯罪活动或其他影响公共安全的行为。

乙方应加强自身安全意识，做好防火、防盗、防触电等安全防范措施。在租赁期间，乙方应自行承担因自身原因导致的人身伤害和财产损失责任，包括但不限于因乙方疏忽、违规操作等原因引发的火灾、触电事故等。

乙方不得在出租屋内私拉乱接电线、违规使用大功率电器或其他不符合安全规定的设备。如需对出租屋进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并确保装修和增设行为符合安全规范。

乙方应配合甲方对出租屋进行安全检查和维护工作，为甲方提供必要的便利条件。在发现出租屋存在安全隐患时，应及时通知甲方。

五、安全责任划分

因出租屋本身建筑结构、附属设施设备质量问题或自然老化等非乙方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任，但乙方应及时通知甲方并协助处理。

因乙方使用不当、故意破坏、违规操作或未履行安全防范义务等自身原因导致的安全事故，包括但不限于火灾、触电、人身伤害等，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何赔偿责任。

若因第三方原因导致在出租屋内发生安全事故，乙方应及时报警并通知甲方。在确定第三方责任后，由第三方承担相应责任；若乙方对事故发生存在过错，乙方应按照过错程度承担相应责任，甲方不承担因第三方原因导致的安全事故责任，但应积极协助乙方处理相关事宜。

六、安全事故处理

一旦在出租屋内发生安全事故，乙方应立即采取必要的急救和抢险措施，尽量减少事故损失，并及时通知甲方和相关部门（如消防、公安等）。

甲方接到乙方通知后，应尽快赶到现场协助处理事故。在事故处理过程中，双方应积极配合相关部门的调查工作，如实提供有关情况和资料。

安全事故造成的损失（包括但不限于人身伤害赔偿、财产损失等），根据本协议约定的安全责任划分由责任方承担。如因安全事故导致甲方遭受损失（包括但不限于甲方因处理事故产生的费用、出租屋及附属设施设备的损坏修复费用等），乙方应按照责任比例予以赔偿。

七、保险

甲方不对出租屋及乙方在租赁期间的人身和财产安全购买保险。乙方应自行考虑购买相关保险，以保障自身在租赁期间的人身和财产安全。

若乙方购买了相关保险，在发生安全事故时，乙方应及时向保险公司报案并按照保险合同的约定进行理赔。乙方获得的保险赔偿不免除乙方根据本协议应承担的责任。

八、违约责任

（一）甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定