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房屋住宿免责协议
甲方（提供房屋住宿方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方（接受房屋住宿方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
鉴于：
甲方拥有房屋可供乙方住宿使用，乙方有住宿需求，双方经友好协商，就乙方使用甲方房屋住宿相关事宜达成如下协议，旨在明确双方权利义务并对相关情况进行免责约定。
一、房屋基本信息
1.房屋位置
甲方提供的用于乙方住宿的房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房型为[具体房型]。
2.房屋配套设施
（1）甲方应保证房屋内配备基本的生活设施，包括但不限于床、桌椅、照明设备等。具体设施清单详见附件[附件名称]。
（2）甲方应确保房屋内的水、电、气等基础设施能够正常使用，且在乙方入住前完成相关设施的检查与维护工作。
二、住宿期限
1.入住时间
乙方应于[具体入住日期]办理入住手续，正式入住该房屋。
2.退房时间
乙方应在[具体退房日期]前办理退房手续并腾空房屋。若乙方因特殊情况需要延长住宿期限，应提前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后另行签订补充协议。
三、费用及支付方式
1.住宿费用
（1）乙方需向甲方支付的住宿费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（2）上述住宿费用包含房屋租金、物业费等费用，但不包括乙方在住宿期间产生的水、电、气、网络等使用费用。
2.支付方式
（1）乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月住宿费用支付至甲方指定的银行账户。
（2）甲方指定银行账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
银行账号：[账号]
账户名称：[账户名]
3.押金
（1）乙方应在入住前向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（2）在乙方退房且经甲方检查房屋及设施无损坏、无欠费等情况后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方权利
（1）有权按照本协议约定收取乙方的住宿费用及押金。
（2）在提前通知乙方的情况下，有权对房屋进行必要的检查、维修和保养工作。
（3）若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应违约责任。
2.甲方义务
（1）保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在住宿期间的正常使用。
（2）按照本协议约定提供房屋及配套设施，并在乙方入住前确保房屋及设施处于正常使用状态。
（3）对乙方在住宿期间提出的合理维修要求，应及时进行处理或安排人员进行维修。
（二）乙方权利与义务
1.乙方权利
（1）在本协议约定的住宿期限内，有权按照本协议约定使用房屋及配套设施。
（2）有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务，如维修房屋及设施等。
2.乙方义务
（1）按照本协议约定的时间和方式支付住宿费用及押金。
（2）合理使用房屋及配套设施，不得对房屋及设施进行损坏或擅自改造。如因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
（3）遵守国家法律法规及小区的相关规章制度，不得在房屋内从事违法违规活动。
（4）不得将房屋转租给第三方，不得擅自增加住宿人员。如因特殊情况需要增加住宿人员，应提前书面通知甲方并经甲方同意。
五、免责条款
1.不可抗力免责
（1）因不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁等）、社会异常事件（战争、罢工等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。
（2）因不可抗力导致房屋损坏或灭失的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决临时住宿问题。若房屋无法继续使用，本协议自动终止，甲方应按照实际住宿天数收取费用，并将剩余押金及多收取的费用退还乙方。
2.甲方免责情形
（1）在乙方正常使用房屋及设施的情况下，因房屋及设施本身的质量问题或自然损耗导致的故障或损坏，甲方应及时维修，但甲方不承担因上述问题给乙方造成的人身伤害或财产损失的赔偿责任，除非该问题是由于甲方故意或重大过失造成的。
（2）对于乙方在房屋内自行安装或使用的设备、物品等，因乙方自身原因导致的故障、损坏或造成的人身伤害、财产损失，甲方不承担任何责任。
（3）若乙方违反本协议约定，擅自对房屋进行改造、装修或改变房屋用途等，导致房屋出现安全隐患或其他问题的，甲方不承担任何责任，乙方应承担由此产生的一切后果。
3.乙方免责情形
（1）因甲方未按照本协议约定履行义务，如未及时维修房屋及设施等，导致乙方人身受到伤害或财产遭受损失的，乙方不承担责任，甲方应承担相应的赔偿责任。
（2）在甲方正常履行义务的情况下，因第三方原因（如邻居侵权等）导致乙方人身受到伤害或财产遭受损失的，乙方不承担责任，应由第三方承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方处理相关事宜。
六、房屋维护与维修
1.日常维护
（1）乙方应负责房屋的日常清洁和维护工作，保持房屋的整洁
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