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房屋租赁合同协议（押金支付2025年要求）

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1出租房屋（以下简称“该房屋”）位于_________省_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号。

1.2该房屋建筑面积为_________平方米，结构为_________，户型为_________。

1.3该房屋权属状况：甲方保证对其出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得房屋权属证明文件，编号为：_________。甲方承诺租赁期内将该房屋的占有、使用、收益权能完整提供给乙方使用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2乙方应于租赁期满前_________日向甲方提出是否续租意向，经双方协商一致后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为□现金□银行转账。乙方指定的收款账户信息如下：开户行：_________，账户名：_________，账号：_________。

3.3第_________次（或每年/每半年）租金可根据市场行情及双方协商进行调整，调整时间及方式约定如下：_________。

第四条房屋押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付房屋押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2本合同项下的押金性质为保证金，用于担保乙方履行支付租金、爱护并合理使用房屋、遵守本合同各项约定等义务。

4.3押金支付时间：乙方应于_________年_________月_________日前将押金支付至甲方指定账户（同租金支付账户）或直接交予甲方。

4.4押金退还：

(1)租赁期满或合同依法解除后，乙方按本合同约定结清所有应付款项，并恢复房屋原状（自然损耗除外），且无其他违约行为，甲方应在乙方办妥退房手续且结清所有费用后_________日内，将押金无息退还乙方。

(2)若押金不足以弥补乙方造成的房屋损坏费用或乙方未支付租金及其他费用的，甲方有权从押金中先行扣除，不足部分乙方应另行支付。乙方应在收到甲方书面通知后_________日内补足相关款项。

(3)押金退还方式：□原路退回乙方支付账户□现金支付。

(4)根据相关规定及本合同约定，甲方在租赁期满或合同解除后的_________日内（且满足退还条件时）必须退还押金，不得无理拖延。

第五条甲方的权利与义务

5.1按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间能够满足乙方正常居住使用的基本条件。

5.2负责承担该房屋主体结构及屋面、下水管道等公共设施（指小区内属于全体业主共有的设施）的维修责任。因甲方维修不当造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

5.3保证乙方对房屋的租赁使用不会受到任何第三方合法主张的干扰。

5.4有权按照合同约定收取租金和押金。

5.5负责支付与该房屋有关的物业费、水电燃气费（□已包含在租金内□由乙方另行支付，具体为：_________）。

第六条乙方的权利与义务

6.1按照合同约定按时支付租金及其他应付款项。

6.2按照房屋原有用途合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途进行装修、改造。如确需装修，须事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用，租赁期满后恢复原状，费用由_________方承担。

6.3爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

6.4自行负责房屋内部的日常维修事宜，费用由乙方承担。

6.5遵守小区物业管理规定，维护邻里关系，不得制造过大噪音或其他影响他人正常生活的行为。

6.6租赁期内，未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借给第三方。

6.7不得利用房屋进行违法活动。

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