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委托代理合同范本2025年必威体育精装版版

委托代理合同

甲方（委托人）：[填写委托人全称]

法定代表人/负责人：[填写]

统一社会信用代码/身份证号码：[填写]

住所地：[填写]

联系方式：[填写]

乙方（代理人）：[填写代理人全称]

法定代表人/负责人：[填写]

统一社会信用代码/身份证号码：[填写]

住所地：[填写]

联系方式：[填写]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方处理特定事务事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条委托事项

甲方委托乙方处理位于[填写具体地址]的房产（以下简称“该房产”）的出售事宜。具体包括但不限于：

1.1寻找潜在购房客户；

1.2以甲方名义发布该房产出售信息；

1.3与潜在购房客户进行初步接洽和谈判；

1.4协助甲方准备、审核与出售相关的资料；

1.5以甲方名义与有意向的购房客户签订《商品房买卖合同》（或相关出售合同）；

1.6协助甲方办理该房产的过户登记手续的相关事宜；

1.7配合甲方收取购房款及相关税费；

1.8处理与该房产出售相关的其他甲方委托的事务。

第二条代理权限

2.1乙方在本合同约定的委托期限内，就上述委托事项，享有以甲方名义实施法律行为的代理权限。

2.2乙方代理权限为特别授权，具体包括：

2.2.1在授权范围内，代表甲方与第三方进行沟通、协商；

2.2.2以甲方名义发布销售信息、广告；

2.2.3在甲方授权范围内，与意向购房客户签订《商品房买卖合同》（或相关出售合同）；

2.2.4以甲方名义办理该房产出售相关的报备、申报手续；

2.2.5在甲方书面同意并授权的情况下，代为收取购房款，并将款项及时转交甲方；

2.2.6以甲方名义办理该房产的过户登记所需甲方配合事宜；

2.3乙方不得超出本合同约定的代理事项和权限行事。任何超出权限的行为，未经甲方明确书面追认，其法律后果由乙方自行承担，甲方不承担由此产生的任何责任。

2.4乙方的代理行为，应以维护甲方最大利益为原则，勤勉尽责。

第三条委托期限

3.1本合同项下的委托期限自本合同生效之日起至该房产顺利过户至乙方指定购房客户名下且甲方收到全部购房款（不含乙方应得佣金）之日起自动终止。

3.2如委托期限届满前本合同约定的代理事务尚未完成，经甲乙双方协商一致，可以续签委托协议。

第四条代理费用及其支付

4.1甲方同意向乙方支付代理佣金。佣金计算方式如下：

4.1.1若该房产成功出售，佣金为该房产最终成交总价的[填写百分比]%。

4.1.2成交总价指最终经甲方确认并签署《商品房买卖合同》的价款，不含税费。

4.2支付时间：乙方成功促成该房产交易，甲乙双方完成相关款项结算后[填写天数]日内，甲方应向乙方支付全额代理佣金。

4.3支付方式：甲方通过银行转账方式将代理佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：[填写]

开户银行：[填写]

银行账号：[填写]

4.4乙方在履行代理职责过程中产生的必要费用（如：带看交通费、必要的通讯费等），经甲方事先书面同意后，由甲方承担；未经甲方事先书面同意的，由乙方自行承担。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

5.1.1有权了解乙方处理委托事务的情况；

5.1.2有权对乙方的代理行为进行必要的指导和监督；

5.1.3对乙方超越权限的行为，有权不予追认；

5.1.4有权要求乙方提交有关委托事务的处理报告和资料；

5.1.5享有本合同约定的代理费用。

5.2甲方的义务：

5.2.1应向乙方如实提供该房产的详细信息、权属状况、潜在问题等必要资料，并保证信息的真实性、准确性；

5.2.2应配合乙方开展必要的售前工作；

5.2.3应按照本合同约定及时足额支付代理佣金及其他应由甲方承担的费用；

5.2.4应对乙方在代理过程中知悉的甲方商业秘密承担必威体育官网网址义务；

5.2.5应就委托事务的处理提供必要的协助。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

6.1.1享有本合同约定的代理佣金；

6.1.2有权按照本合同约定收取相关费用；

6.1.3有权要求甲方提供履行代理职责所必需的信息和资料；

6.1.4有权拒绝执行超出授权范围的行为；

6.1.5有权要求甲方对代理过程中知悉的乙方商业秘密（如有）承担必威体育官网网址义务。

6.2乙方的义务：

6.2.1应根据甲方的委托，在授权范围内独立、勤勉、尽责地处理委托事务；

6.2.2应以