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工程造价

机会经济视角下装配式建筑经济效益分析

董玉杰

德州城建工程集团有限公司，山东德州253000

摘要：目前，我国预制混凝土工程造价偏高，对住宅产业化和建筑产业化的发展十分不利。如何在现有建筑产业化技术的基

础上解决造价过高的问题成为业界关注的焦点。装配式混凝土建筑普遍存在着快而不节的问题，造价增加20%以上，因此有

必要对其进行经济分析，总结其发展前景。基于此，文章以机会经济为背景，从装配式角度入手，先是概述了装配式建筑及

其主要的特点，又结合某装配式建筑实例，针对性分析了装配式建筑的经济性及其经济效益，以此加深对装配式建筑的研究，

加快装配式建筑发展，为国内建筑行业实现长久稳定的可持续性发展做出应有贡献。

关键词：机会经济；装配式建筑；经济效益

中图分类号：TU741文献标识码：A

引言元；供热工程比较方面，传统施工方法为157万元，传统施

装配式建筑缩短工期带来的成本抵扣不容易在成本文工方法为158万元；电气工程比较，传统工法325万元，传

件中直接反映，但却真实存在，属于一种“机会”的概念。统工法390万元；人防工程比较，传统工法22万元，传统

本文根据增量分析法的内涵，聚焦装配式建筑所带来的工期工法23万元。一般来说，与传统的施工方法相比，预制混

节约，将直接的成本增量与无形的机会经济效益相抵扣之后凝土施工项目的造价仍然偏高，但随着技术的进步和材料利

的值，作为装配式建筑与传统现浇建筑成本真实的比较依据，用率的不断提高，造价将进一步压缩，工期可缩短10%左右，

期望对现有研究和观点进行补充与完善，帮助装配式建筑决具有广阔的发展前景。

策。虽然我国预制混凝土建筑在经济性方面还存在一些问

1装配式建筑概述题，但其优势在于环保和节约资源，可以大大减少施工过程

1.1装配式建筑的概念对周围环境的影响。据有关报道，在住宅建设理念中应用工

装配式建筑主要指将建筑物的某部分或全部构件通过业技术，可减少建筑垃圾30%左右，减少空气污染20%以上。

工厂进行生产加工，并运输到施工现场，通过专业连接装置在噪声对比方面，传统施工现场约为23dB，而采用预制施工

将预制构件进行搭接，使其具有完整的结构类房屋建筑。此技术可将噪声降低至15dB，在使用中可实现约三分之一的节

种建筑与传统钢筋混凝土建筑有着极大区别。由于预制构件能。由于维修方式的改变，工业化住宅可节约40%的水资源。

需要经工厂进行加工并通过大型运输车辆运送到施工现场3装配式建筑经济效益分析

进行安装，因此要加大对构件精度、运输质量的精准把控，3.1成本分析

以保障构件功能及性能符合标准。由于预制构件在施工方法、施工工艺等方面存在着明显

1.2装配式建筑的特点的差异，与传统的现浇结构相比，在全寿命周期造价上也会

与传统建筑结构比较而言，该结构更加精细化，其主要有差异，主要表现在以下几个方面。首先，在建筑成本中，

包括以下特点：主要包括决策成本、开发设计成本、建筑装修成本等。其中，

（1）由于大部分构件或全部构件通过工厂进行加工生预制构件建筑与传统现浇建筑在决策成本上的差异处于同

产，使施工现场的作业量大幅度降低，提升了施工效率，能一状态；在开发设计成本上，预制构件建筑设计成本包括专

够有效缩短施工工期。项设计成本；在建筑安装成本上，由于目前的预制构件建筑

（2）当现场作业量降低时，建设期间产生的建筑垃圾