2018～2019年度柬埔寨投资机会分析报告.pdfVIP

世界热带农业信息2019年第9期

两三年都没办下来。国、第一大出口市场和第一大贸易伙伴地位，两

此外，与当地劳动力语言不通、价值观念不国间一直保持“伙伴＋兄弟”的关系。

一致等都会给投资项目带来一些潜在的问题。根据柬方统计数据，中国对柬累计协议投

资额已超过170亿美元，投资领域涵盖农业、基

3农业资本稳妥地“走出去”对金融服务提出础设施建设、水电站、电网、旅游、航空、电信、经

了更高要求济特区开发等多元化领域。

即便存在这些风险，但也不乏在“走出去”时

又快又稳的农业企业。辽宁禾丰牧业有限公司１柬埔寨房地产概况

就是其中之一，该公司副总裁王振勇在农业投资世界银行所发布的报告称，柬埔寨20年来

合作论坛上分享了自己公司的海外投资经验：经济年均增长率达7.7%，经济增速排名世界第

“在规避风险上，我们基本上采用合资的方式。六，且自2011年以来连续5年GDP同比增长达

再一个就是我们的投资都是分批的小额投资，比到7%左右。

如说菲律宾的项目，我们分几批，第一批我们投柬埔寨房市从2012年起快速攀升，几乎

3000万，我们建两个猪场，感觉还挺顺利，我们每年都有10％～20％的增长，部分地区房价增

第二批再投3000万，再建一个饲料厂。如果说长率表现甚至更高，尤其是首都金边的房地产

不顺利，第三第四批我们可能就不投了。”发展很快，房价一路飙升。

这样看似简单粗暴的投资策略帮助该公司根据柬埔寨城市发展战略研究报告显示，

非常顺利地“走出去”，自2013年为响应“一带2014年在金边市与各省大城市居住的人口共有

一路”倡议开始走出国门进行投资，目前该公司450万，约占全国人口的27.1%，2030年柬埔寨城

的投资已经遍布尼泊尔、菲律宾、印尼、俄罗斯市人口将增至792万，约占全国人口的44%。

等“一带一路”沿线国家。从效果上看，来自东该数据显示，2015～2030年的15年里，柬

北的王振勇也直率地说：“赚了不少钱。”埔寨城市至少需要80万套住宅，即每年住宅的

但是王振勇也表示，随着海外业务扩大，公需求量超过5万套，城镇化发展直接带动了房

司在进一步布局投资时也面临着更多的问题，地产业需求的增长。

比如融资难度、美元资本外投难度增大等都在投资金边房产的优势：（1）公寓供需关系不

加大公司海外投资的风险。平衡，供远小于需；（2）美金交易、属强势美元资

对此，马家成建议企业用好中国出口信用保产；（3）高回报率，每年增长15%～25%；（4）金边

险公司的投资服务、资信服务以及平台作用，化土地价格持续上涨；（5）交通、医疗、教育、商业

解风险发生的机率,提高风险发生后获得赔付补等丰富资源配套；（6）治安良好；（7）当地民众需

偿的可能性。此外，他还建议金融机构，包括多求；（8）房地产投资价值高，购房投资成本低；

边金融机构加强合作，形成合力，提高被投资国（9）无外汇管制，资金进出自由。

的违约成本，共同服务好农业资本“走出去”。投资机会：工业园区、排屋、酒店公寓、在建

（摘自/，2019-09-25）工程收购、土地等。

2柬埔寨基建行业

2018～2019年度柬埔寨除公路、铁路外，港口、机场等交通设施以

及互联网、电信、饮用水、污水处理、电力、电视

投资机会分析报告等领域均有众多投资机会。