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租房合同条款通用版范本及解析

在房屋租赁市场中，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、避免日后纠纷的基石。许多租赁纠纷的根源，往往在于合同条款的模糊不清或约定不当。本文旨在提供一份相对通用的租房合同条款范本，并对其中关键条款进行专业解析，希望能为广大租房者及房东提供有益的参考。请注意，本文范本为通用版本，具体租赁情况千差万别，实际使用时需根据当地法律法规及具体需求进行调整，并在必要时咨询专业法律人士。

重要提示

1.主体资格核实：签约前，出租方需出示有效的房屋所有权证明或能证明其有权出租该房屋的文件；承租方需出示有效身份证件。

2.房屋状况确认：签约前，承租方应仔细检查房屋实际状况、设施设备完好程度，并可通过拍照、录像等方式留存证据，与合同附件中的《房屋附属设施、设备清单》核对一致。

3.逐条审阅：本范本条款仅供参考，签约双方应仔细阅读并理解每一条款，根据实际情况进行修改、补充或删减。对于不理解的条款，应及时向专业人士咨询。

4.书面形式：所有变更、补充协议均应以书面形式作出，并由双方签字确认，作为原合同的组成部分。

租房合同条款通用版范本

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋的建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。房屋户型为[户型]，朝向为[朝向]。

1.3该房屋的权属证明（或能证明甲方有权出租的文件）名称及编号为：[权属证明名称及编号]。

1.4该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁用途

2.1该房屋租赁用途为：[□居住/□办公/□商业，请勾选并填写具体用途]。

2.2乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，包括但不限于将住宅改为商用等。如确需改变，应提前征得甲方书面同意，并按规定向有关部门办理审批手续。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为[X]年/月，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

4.2租金支付方式：[□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他，请注明]。

4.3租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[X]日内支付，之后每期租金应于本期到期前[X]日内支付给甲方。

4.4甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，收款收据作为付款凭证）

4.5租赁期内，如遇市场变化，双方可协商调整租金。若协商不成，任何一方均有权按本合同第十一条的约定处理。

第五条租赁保证金（押金）

5.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

5.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第六条其他费用

6.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、[其他费用]等，由[□甲方/□乙方]承担。

6.2上述费用的支付方式及时间：[具体约定]。

6.3如因乙方原因导致上述费用逾期支付而产生滞纳金或罚