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房屋买卖合同协议书下载

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方（卖方）将位于省市区街道号（房屋具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方（买方）。该房屋的房屋权属证明编号为：，房屋性质为：，建筑面积为：平方米，使用面积为：平方米，套内面积为：平方米，户型结构为：，楼层为：层，朝向为：，附属设施包括：（如：阳台、花园、车库、车位等），该房屋是否包含附属设施：是/否。

第二条基本权利义务

甲乙双方确认，各自具备履行本合同所需的完全民事行为能力，并已充分了解本合同内容，自愿签订本合同，并按本合同约定享有权利、承担义务。

甲方的权利和义务：

1.权利：获得房屋价款；依法占有和使用该房屋；配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2.义务：保证其对出售房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何权利负担（如抵押、查封等）；在约定期限内将该房屋交付给乙方；保证交付的房屋符合合同约定的条件；配合乙方办理房屋所有权转移登记手续；移交该房屋的钥匙及相关物品（如物业费缴纳凭证等）。

乙方的权利和义务：

1.权利：获得该房屋的所有权；依法占有和使用该房屋。

2.义务：按时足额支付房屋价款；承担与该房屋买卖相关的税费（根据约定）；在约定期限内配合甲方或相关机构办理房屋所有权转移登记手续。

第三条房屋价款及支付方式

1.该房屋的买卖总价为人民币（大写）元整，（小写）元。

2.付款方式：一次性付款/分期付款/贷款支付（选择一项并具体约定）。

若选择分期付款，具体约定为：第一期付款人民币元，于年月日支付；第二期付款人民币元，于年月日支付；……（根据实际情况填写）。

3.付款账户：乙方应将款项支付至甲方指定的以下账户：

开户名：；

开户行：；

账号：；

4.付款节点：乙方应于年月日支付定金人民币元；于年月日支付首付款人民币元；于年月日支付尾款人民币元；……（根据实际情况填写）。

5.违约责任：若乙方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之的违约金；若甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付合同总价千分之的违约金。

第四条交付与验收

1.交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。

2.交房条件：交房时应满足房屋装修完成、设施设备齐全、水、电、燃气、物业费等无欠费等条件。

3.验收标准：按照本合同约定、房屋权属证明、相关法律法规等进行验收。

4.验收程序：乙方应在交房前对该房屋进行验收，验收合格后签署验收单。若乙方在收到交房通知后日内未进行验收，视为验收合格。

5.违约责任：若交付的房屋不符合交房条件，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间届满后仍不符合约定的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第五条过户手续

1.过户时间：甲乙双方应于年月日前共同办理该房屋的所有权转移登记手续。

2.过户费用：与该房屋买卖相关的税费（如契税、个人所得税、增值税等）由（甲方/乙方/双方按比例）承担。

3.违约责任：因甲方原因导致该房屋无法办理所有权转移登记手续的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失；因乙方原因导致过户手续无法及时办理的，乙方应承担相应责任。

第六条违约责任（除上述已约定外）

1.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2.若一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金或赔偿损失。

第七条不可抗力

1.若因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。

2.因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。

第八条合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在房屋所有权转移登记手续完成，乙方合法取得该房屋所有权后终止。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式份，甲方执份，乙方执份，见证方执份（如有），具有同等法律效力。

3.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首页所列的地址或联系方式。

4.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________