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房屋租赁合同协议（押金处理）

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁的有关事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋

1.1出租房屋（以下简称“该房屋”）坐落于__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________号。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：__________。乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.3免租期：__________。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金（以下简称“押金”），押金金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2押金用途：本合同约定的押金主要用于抵扣乙方在租赁期间应当承担的该房屋的修缮费用、水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费（如有）以及乙方违反本合同约定给甲方造成的损失。

4.3押金返还时间和条件：租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定全面履行完毕合同义务，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费、供暖费等），甲方应在乙方交还该房屋并结清所有费用后__________日内，将押金无息退还给乙方。

4.4押金扣除情形：乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应款项：

4.4.1未按照约定支付租金的，每逾期一日，按当月租金的千分之__________向乙方收取滞纳金，直至付清为止；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，甲方有权从押金中扣除全部租金及滞纳金，剩余押金不予退还。

4.4.2未经甲方书面同意，擅自改变该房屋用途、结构或损坏该房屋，造成甲方损失的，甲方有权从押金中直接扣除维修费用及损失费用。

4.4.3乙方提前解除合同的，甲方有权从押金中扣除相当于__________个月租金的金额作为违约金。

4.4.4拖欠水、电、燃气、物业管理费、供暖费（如有）等费用的，甲方有权从押金中直接扣除所欠费用。

4.4.5乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权从押金中扣除相应款项。

4.5押金保管：甲方应妥善保管押金，不得挪作他用。如因甲方原因导致押金丢失或被挪用，甲方应承担相应责任。

第五条房屋修缮责任

5.1租赁期间，该房屋及其附属设施、设备的自然损耗，由甲方负责修缮。

5.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修，费用由乙方承担。

5.3乙方需要改变房屋结构或进行大规模装修的，必须事先征得甲方书面同意，并承担相应的维修责任。

第六条转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。

6.2如乙方确有特殊情况需要转租的，必须事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。转租协议不得违反本合同之约定。

第七条其他费用

7.1租赁期间，乙方应承担该房屋及其附属设施、设备的使用费，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费（如有）等。

7.2乙方应按时足额支付上述费用。

第八条合同解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

8.3乙方有本合同第四条第4.4款所述情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：

8.4.1未按照约定提供该房屋或提供该房屋不符合合同约定的。

8.4.2未经乙方同意，擅自将房屋另作他用。

8.5合同解除后，乙方应如期交还该房屋，并结清所有应付款项。

第九条违约责任

9.1甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

9.2乙方未按照约定支