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房屋租赁合同（房东租客通用）-租金支付及押金条款

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（出租方）：__________，身份证号码：________________________，联系电话：____________________，地址：________________________________________________________。

乙方（承租方）：__________，身份证号码：________________________，联系电话：____________________，地址：________________________________________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________________________________________。该房屋建筑面积为______平方米，房屋类型为______（如：住宅、商铺、办公用房等），结构为______，权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法出租权，并已结清所有应缴税费。

第二条租赁期限

该房屋租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。租金支付方式为______（如：银行转账、现金等）。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日/房屋交付之日支付，即支付______元；后续租金按月支付。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方以下账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

第四条租金调整

本合同租金为______（选择：固定/浮动）租金。如选择浮动租金，租金调整的具体方式和时间为：________________________________________________________（例如：每两年根据市场行情或政府指导价调整一次）。

第五条押金

1.为确保合同的履行，乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.甲方收取押金后应向乙方出具押金收据。

3.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付欠付的租金、违约金，以及赔偿因乙方过错造成的房屋及设施损坏损失等。

4.押金退还：在租赁期满或合同依法解除后，房屋无欠费、无损坏（自然损耗除外）、乙方结清所有应付费用，且乙方已全额支付本合同项下所有款项的，甲方应在乙方搬离房屋并办理完交接手续后______日内，将押金无息/按______（如：同期银行活期）利率支付给乙方。甲方应在退还押金前，结清该房屋的水、电、燃气、暖气（如有）等费用。

5.押金抵扣：如因乙方原因发生本合同第五条第3款所述情况，甲方有权从押金中直接抵扣相应费用或赔偿金。具体抵扣金额以甲方提供的有效凭证（如维修报价单、发票、费用账单等）为准。甲方在抵扣前应提前通知乙方，并给予乙方合理的申辩或补足资金的机会。

第六条房屋使用

1.乙方应按合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如确需改变，须事先征得甲方书面同意。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方不得利用该房屋进行违法活动。

第七条租赁期满

1.租赁期满，本合同自动终止。乙方如要求续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.如乙方未提出续租要求，或甲方不再出租该房屋的，本合同到期后自动终止，双方应按约定办理房屋交接手续。

第八条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付每日______元（大写：____________________元整）的违约金。

2.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日______%的滞纳金，滞纳金上限为欠租金额的______%。逾期超过______个月的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方擅