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2025年房地产经纪人在线签约过程中的证据链保存与提取专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人在线签约过程中的证据链保存与提取

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人在线签约过程中的证据链保存与提取专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产在线签约过程中，以下哪项属于最有效的电子签名证据形式？

A、经纪人个人微信确认截图

B、第三方CA机构颁发的数字证书签名

C、邮件中的文字确认

D、视频通话录像

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《电子签名法》，可靠的电子签名需满足四要素，其中

第三方CA机构认证的数字签名最符合法律要求。A选项微信截图易伪造，C选项邮

件确认缺乏身份认证，D选项视频录像无法保证签约过程完整性。知识点：电子签名法

律效力。易错点：误认为任何电子确认都具备同等效力。

2、在线签约时，为确保证据链完整，经纪人应优先保存哪种类型的操作日志？

A、用户登录IP地址记录

B、合同修改时间戳

C、浏览器缓存文件

D、系统自动生成的操作轨迹日志

【答案】D

【解析】正确答案是D。系统操作轨迹日志能完整记录签约各环节行为，形成闭环

证据链。A选项IP地址仅能证明登录地点，B选项时间戳缺乏上下文，C选项缓存文

件易被篡改。知识点：电子证据完整性要求。易错点：忽视操作轨迹的连续性价值。

3、当客户质疑在线签约真实性时，经纪人应首先出示哪项证据？

A、平台备案证明

B、签约过程区块链存证

C、经纪人执业证书

D、房屋产权证扫描件

【答案】B

【解析】正确答案是B。区块链存证具有不可篡改特性，能直接证明签约过程真实

性。A选项备案证明仅说明平台资质，C选项执业证书与签约真实性无关，D选项产权

证不涉及签约过程。知识点：区块链存证应用。易错点：混淆签约过程证据与资质文件。

4、在线签约系统中，以下哪项措施最能有效防止签约方抵赖？

A、强制短信验证码确认

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B、人脸识别+活体检测

C、设置合同阅读时间限制

D、自动发送签约提醒邮件

【答案】B

【解析】正确答案是B。生物识别技术能唯一确认签约主体身份，具有最强抗抵赖

性。A选项短信验证码可能被他人获取，C选项时间限制与身份认证无关，D选项邮件

提醒不产生证据效力。知识点：电子身份认证技术。易错点：过度依赖传统验证方式。

5、根据必威体育精装版规定，房地产在线签约的电子证据保存期限至少应为：

A、1年

B、3年

C、5年

D、10年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《电子商务法》和不动产交易特点，电子证据保存期限

不得少于5年。A、B选项期限过短，D选项虽更安全但非法定最低要求。知识点：电

子证据保存期限。易错点：混淆一般合同与不动产交易的特殊要求。

6、在提取在线签约证据时，以下哪项操作可能导致证据失效？

A、使用官方取证工具

B、对证据进行MD5哈希校验

C、直接打印网页作为证据

D、申请时间戳认证

【答案】C

【解析】正确答案是C。直接打印网页会丢失动态数据和元数据，不符合电子证据

原件要求。A、B、D选项都是规范的电子证据提取方式。知识点：电子证据提取规范。

易错点：忽视电子证据的原始性要求。

7、在线签约平台应具备的核心证据功能是：

A、合同模板库

B、多方视频会议

C、全流程留痕系统

D、自动计算税费

【答案】C

【解析】正确答案是C。全流程留痕系统是构建证据链的基础，其他功能虽重要但

不直接涉及证据保存。知识点：平台证据功能设计。易错点：将辅助功能与核心证据功

能混淆。

8、当发生签约纠纷时，以下哪项证据的证明力最强？

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