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标准租房协议书模板

前言

本租房协议书模板旨在为房屋租赁双方提供一份相对规范、全面的参考文本。在实际使用过程中，租赁双方可根据具体情况（如房屋性质、租赁期限、特殊约定等）进行调整和补充。为保障自身合法权益，建议在签署前仔细阅读并理解所有条款，如有需要，可咨询专业法律人士的意见。本模板仅为参考，不构成法律意见。

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房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为[阿拉伯数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该房屋户型为：[例如：一室一厅一卫]。

4.该房屋用途为：[□住宅□办公□商业]（请勾选，或填写其他）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，如：居住]使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计[阿拉伯数字]年（或[阿拉伯数字]个月），自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[阿拉伯数字]个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[阿拉伯数字]元（大写：人民币[中文大写数字]元整）。

2.租金支付方式：[□月付□季付□半年付□年付□其他]（请勾选或填写）。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[阿拉伯数字]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[阿拉伯数字]日（或每月/季第[阿拉伯数字]个工作日）前支付给甲方。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）

第四条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币[阿拉伯数字]元（大写：人民币[中文大写数字]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[阿拉伯数字]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.保证金不得用于冲抵租金。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.电视收视费

6.网络通讯费

7.[其他费用]

以上费用由[□乙方□甲方□双方按约定比例]（请勾选或填写）承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后[阿拉伯数字]日内，将该房屋按[约定交付标准，如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接清单》（可作为本合同附件），明确房屋设施、设备状况及水、电、燃气等表底数。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[阿拉伯数字]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.因房屋产权问题或甲方责任导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.[其他权利义务，如：甲方有权定期检查房屋使用情况，但应提前通知乙方等]。

第八条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金、保证金及其他应付费用。

2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。