2025年写字楼租赁意向协议.docxVIP

2025年写字楼租赁意向协议

甲方（出租方）：[公司全称]，注册地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话]，统一社会信用代码：[代码]。

乙方（承租方）：[公司全称]，注册地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话]，统一社会信用代码：[代码]。

鉴于甲方拥有位于[具体写字楼地址]（以下简称“租赁物业”）的合法出租权，并拟将其出租；乙方有意向承租该物业用于[承租用途，例如：办公、商业等]。

为明确双方在租赁物业租赁事宜达成初步意向，并约定意向期间的条款与条件，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条协议目的与性质

本协议旨在表达双方就租赁物业达成租赁意向，并就意向期间内的相关权利义务进行约定。本协议为意向协议，性质上属于预约合同或意向性安排，其目的是促成最终租赁合同的签订，而非直接产生租赁法律关系。本协议的履行不直接导致租赁关系的成立，除非双方另行签署正式的《租赁合同》。

第二条协议有效期

本协议的有效期为自双方签字盖章之日起至[具体日期，例如：2025年XX月XX日]止。若在有效期内，双方未能就《租赁合同》达成一致，本意向协议自动终止，双方互不承担违约责任（但可能因违反必威体育官网网址条款等产生个别责任）。

第三条租赁物业基本信息

1.物业地址：[详细租赁物业地址]。

2.物业类型：[例如：整层、整栋、部分楼层、办公室、商铺等]。

3.面积：[租赁面积]平方米（大写：[中文大写面积]）。

4.权属状况：甲方保证其对本协议项下租赁物业拥有合法、完整的出租权利，且租赁物业权属清晰，未设定抵押、查封或其他权利限制，或已就相关权利限制事宜取得必要授权或提供充分担保，确保乙方顺利租赁及使用。

第四条租赁用途

乙方拟将租赁物业用于[再次确认承租用途]，不得擅自改变用途，除非事先获得甲方书面同意。若用途变更对甲方产生不利影响，甲方有权拒绝。

第五条租赁期限意向

乙方初步意向租赁期限为[例如：X年X个月]，自[起租日期]起至[止租日期]止。此为乙方初步意向，最终租赁期限以双方签订的《租赁合同》为准。

第六条租金意向

乙方初步意向同意按以下方式支付租金：

1.租金标准：每平方米每月人民币[租金金额]元（大写：[中文大写租金]元整），总额为人民币[计算总额]元（大写：[中文大写总额]元整）。

2.支付方式：[例如：按年支付、按半年支付、按季支付、按月支付]，支付时间：[例如：每期首期付款日为起租日，后续每期付款日为起租日后每[周期，如：一年/半年/一季度/一月]的[具体日期，如：15日]前]。

3.租金调整：双方同意，最终租金及调整方式将在《租赁合同》中详细约定。本协议项下的租金意向仅为初步参考。

第七条押金意向

乙方初步意向需向甲方支付相当于[例如：X个月]租金的租赁物业押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[中文大写押金]元整）。押金支付时间、退还条件等将在《租赁合同》中明确。本协议项下的押金意向仅为初步参考。

第八条主要条件

双方同意，除上述意向条款外，租赁物业的其他租赁条件，包括但不限于物业管理费、水电费、网络费、维修责任、装修限制、提前解约条款、违约责任等，均将在双方正式签订《租赁合同》时，由双方另行协商确定并写入合同。

第九条双方承诺与保证

1.甲方承诺与保证：

*保证其对租赁物业拥有合法出租权，并有权签署本协议及未来的《租赁合同》。

*保证租赁物业符合国家及地方的消防安全、环保等相关要求，并处于可使用状态。

*保证在《租赁合同》签订前，将继续履行对租赁物业的维护和管理责任。

*保证在双方达成最终《租赁合同》后，按照合同约定履行义务。

2.乙方承诺与保证：

*保证其具有完全民事行为能力，并具备租赁租赁物业所需的资质。

*保证其租赁意向真实有效，并会积极与甲方协商，争取在协议有效期内达成《租赁合同》。

*保证其最终承租的用途符合相关规定。

*保证在《租赁合同》签订后，按照合同约定全面履行义务。

第十条考察与协商

甲方同意在协议有效期内，安排乙方对租赁物业进行考察。甲方应提供必要的便利，并就租赁物业的状况、设施设备、物业管理等情况予以说明。

乙方应在协议有效期内，积极与甲方就《租赁合同》的具体条款进行协商。双方应本着诚实信用的原则，尽快达成一致。

第十一条必威体育官网网址条款

双方对于在本协议签订及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于本协议内容、租赁物业信息、财务信息等）均负有必威体育官网网址义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此必威体育官网网址义务不因本意向协议的终止而失效。

第十二条不可抗力

因地震、火灾