2025年写字楼租赁转让协议.docxVIP

2025年写字楼租赁转让协议

甲、乙双方就写字楼租赁权转让事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业信息

1.1本协议项下的租赁物业（以下简称“租赁物业”）位于：[填写详细的写字楼地址，包括省、市、区、具体街道门牌号、楼层、房间号或单元号]。

1.2租赁物业的建筑面积为：[填写具体面积]平方米。

1.3租赁物业的权属状况：甲方保证其对租赁物业享有合法的租赁权，并已获得该物业的合法出租权。

第二条原租赁合同情况

2.1甲方系根据与出租人（以下简称“房东”）签订的原租赁合同（合同编号：[填写原租赁合同编号，如有]）承租该租赁物业。

2.2原租赁合同的出租人为：[填写房东的全称]。

2.3原租赁合同的承租人为：[填写原承租人的全称，即甲方]。

2.4原租赁合同签订日期为：[填写原租赁合同签订日期]。

2.5原租赁合同期限自：[填写原租赁合同起租日期]起至：[填写原租赁合同止租日期]止。

2.6原租赁合同项下的主要条款内容，包括但不限于租金标准、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任、违约责任等，对双方在本协议项下继续具有约束力。

第三条租赁权转让

3.1甲方同意将其在原租赁合同项下的全部租赁权（包括但不限于使用权、根据原租赁合同享有的其他权利）转让给乙方。

3.2乙方同意接受甲方的转让，并成为该租赁物业的新承租人。

3.3本协议的转让效力及于原租赁合同剩余的全部期限，即自[填写原租赁合同止租日期]起至[填写原租赁合同最终止租日期]止。

第四条转让对价

4.1乙方同意向甲方支付租赁权转让对价（以下简称“转让对价”）共计人民币[填写具体金额数字]元（大写：人民币[填写大写金额]整）。

4.2支付方式：乙方应于本协议生效之日起[填写具体天数]日内，将转让对价一次性支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：[填写甲方收款账户名]

开户行：[填写甲方收款银行名称]

账号：[填写甲方收款银行账号]

4.3甲方应在收到全部转让对价后[填写具体天数]日内，配合乙方办理相关手续。

第五条出租人同意

5.1甲方承诺，在本协议签订后[填写具体天数]日内，将本协议及必要的文件（包括但不限于原租赁合同）提交给出租人，并积极取得出租人同意本转让的书面文件。

5.2甲方保证，只有获得出租人合法有效的书面同意，本协议项下的转让才能完成。

5.3若因甲方原因未能及时获得出租人同意，导致本协议无法按期履行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)保证其对租赁物业的占有及租赁权转让的合法性。

(2)在本协议约定的期限内，向乙方支付全部转让对价。

(3)积极配合乙方办理承租人名称变更登记等手续，提供所需文件。

(4)在本协议转让完成前，继续履行原租赁合同项下的全部义务，包括但不限于按时支付租金、保持房屋原状（自然损耗除外）、遵守物业管理规定等。

(5)负责结清原租赁合同项下截至本协议转让完成之日前的所有费用，如水电费、物业费等（除非另有约定）。

(6)对在本协议转让完成前，因甲方原因（包括但不限于违反原租赁合同约定）造成的租赁物业损坏或出租人、乙方损失的，应承担赔偿责任。

6.2乙方的权利与义务：

(1)按本协议第四条的约定，向甲方支付全部转让对价。

(2)有权要求甲方提供原租赁合同及办理转让所需的其他文件。

(3)在获得出租人同意并完成承租人变更登记后，即成为该租赁物业的承租人，享有原租赁合同项下规定的全部权利。

(4)应承担原租赁合同项下规定的全部义务，包括但不限于按时向出租人支付租金、承担房屋修缮责任（自然损耗除外）、遵守房屋用途、接受出租人及物业管理公司的合法管理、承担因乙方过错造成的损失等。

(5)负责结清本协议转让完成之日起至租赁合同最终到期日止的所有费用，如水电费、物业费等（除非另有约定）。

第七条租赁合同的继续有效

7.1在甲方按照本协议第五条约定获得出租人同意，并完成承租人名称变更登记手续后，原租赁合同在乙方和出租人之间继续有效，原租赁合同中的承租人由甲方变更为乙方。

7.2乙方作为新承租人，享有原租赁合同项下的一切权利，并承担原租赁合同项下的一切义务，包括但不限于支付租金、维修、保管等。

7.3原租赁合同中关于租金调整、押金、违约责任等条款，对乙方继续具有约束力，除非乙方与出租人另行协商一致修改。

第八条违约责任

8.1若甲方未能在本协议第五条约定的期限内获得出租人同意，或因甲方原因导致转让无法完成