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2025年写字楼续租场地协议

出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方续租甲方拥有的写字楼场地事宜，达成如下协议：

第一条合同双方信息

甲方：

法定代表人/授权代表：

地址：

乙方：

法定代表人/授权代表：

地址：

第二条续租标的

2.1甲方同意将位于[具体地址]的[楼层]楼[房间号]房间（以下简称“续租物业”）出租给乙方使用。

2.2续租期限自2025年[起始日期]起至2028年[终止日期]止，共计[年数]年。

2.3乙方承诺按照原租赁合同约定的用途使用续租物业。

第三条租金及支付方式

3.1续租期间，乙方应向甲方支付租金，租金单价为人民币[金额]元/平方米/月。

3.2租金总额按续租物业建筑面积乘以月租金单价计算，每月[支付周期，例如：5]日前支付当月租金。

3.3租金包含[说明是否包含物业管理费、水电费等，例如：不含]物业管理费、水电费。

3.4自本合同生效之日起[时间，例如：一个月]内，乙方需支付相当于两个月租金的押金。续租期满，乙方按时足额支付租金、按照合同约定正常使用并移交场地、无任何违约行为，甲方应在乙方办妥场地移交手续后[时间，例如：十五]日内将押金无息退还乙方。

3.5租金调整：自本合同生效满[年数，例如：两]年起，每[时间，例如：两年]对租金进行调整一次，调整幅度根据当时当地市场行情及通货膨胀率确定，由双方协商一致后书面确认。

第四条物业管理及费用

4.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时向甲方支付续租物业应分摊的物业管理费，费用标准为人民币[金额]元/平方米/月，于每月[支付时间，例如：10]日前支付。

4.2续租期间，乙方应自行承担续租物业使用过程中产生的的水电费、网络费、空调费等费用，并在发生费用的当月[时间，例如：15]日前支付至甲方指定账户。

第五条维修责任

5.1续租期间，续租物业的结构性维修由甲方负责；非结构性维修（包括但不限于门窗、墙面、地面、水电线路等）由乙方负责。乙方负责的维修费用由乙方承担。

5.2乙方发现续租物业存在维修问题，应立即通知甲方，并配合甲方进行维修。甲方应在收到通知后[时间，例如：三]日内进行维修。因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3维修期间，如对乙方正常使用造成影响，双方应协商解决，甲方应采取必要的措施减少对乙方的影响。

第六条合同解除及终止

6.1经双方协商一致，可以解除本合同。

6.2任何一方违反本合同约定的主要义务，经守约方书面催告后[时间，例如：三十]日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

a.逾期支付租金超过[时间，例如：三十]日；

b.未经甲方同意，改变续租物业的使用用途；

c.擅自将续租物业转租、转让、出借给他人使用；

d.损坏续租物业，情节严重的；

e.利用续租物业进行非法活动的。

6.4本合同期满，如双方不再续租，本合同自动终止。

6.5合同解除或终止后，乙方应在[时间，例如：十]日内办妥续租物业的移交手续，并结清所有应付费用。甲方应在乙方办妥移交手续并结清所有费用后[时间，例如：十五]日内，将押金（如有）退还乙方。

第七条违约责任

7.1乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用的，每逾期一日，应按逾期金额的[比例，例如：千分之一]向甲方支付违约金。

7.2甲方未按时交付续租物业，每逾期一日，应按月租金的[比例，例如：千分之一]向乙方支付违约金。

7.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向续租物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1必威体育官网网址条款：甲乙双方应对本合同内容及履行过程中的相关信息进行必威体育官网网址，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

9.2不可抗力条款：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

9.3通知条款：本合同项下的所有通知均应以书面形式送达至本合同首页所列的地址。任何一方变更地址，应提前[时间，例如：十]日书面通知对方。

9.4合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.5合同份数：本合同一式[份数，例如：四]