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2025年写字楼租赁场地范本

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的写字楼场地事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

甲方将位于________________________（详细地址）的写字楼______________（楼层）______________（房间号/区域）出租给乙方使用。租赁物业建筑面积约为______________平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止，共计______________年/月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月每平方米建筑面积租金为人民币______________元（大写：______________元整），每月租金总额为人民币______________元（大写：______________元整）。

2.支付方式：租金按________（月/季/年）支付。首期租金应于______________年______________月______________日前支付，后续租金应于每期开始前______________日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______________%向甲方支付违约金。逾期超过______________日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条物业费用

1.物业管理费：乙方应承担租赁物业内的物业管理费，每月每平方米建筑面积为人民币______________元（大写：______________元整），每月物业管理费总额为人民币______________元（大写：______________元整）。

2.水电费：乙方应承担租赁物业内的水电费，按实际使用量支付，电费单价为______________元/度，水费单价为______________元/吨。

3.网络费：乙方应承担租赁物业内的网络费，每月费用为人民币______________元（大写：______________元整）。

4.空调费：租赁物业内的空调费用按以下方式承担：______________（例如：乙方承担夏季空调使用费，具体标准为______________元/月；或甲方承担，或双方按比例分摊）。

5.上述各项费用应于发生当月______________日内支付至甲方指定账户或相关服务提供商。

第五条装修与改造

1.装修许可：乙方如需对租赁物业进行装修或改造，须事先提交装修方案及相关材料经甲方书面同意后方可进行。

2.装修责任：乙方负责自行装修或改造的费用及风险，并对装修工程的质量和安全负责。装修过程中不得损坏租赁物业原有结构及设施设备，不得影响周边环境及他人使用。

3.装修完成时间：乙方应在______________年______________月______________日前完成所有装修工作。

4.装修恢复：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业恢复至原有状态或甲方要求的状况，费用由乙方承担。

第六条物业管理与使用

1.物业管理：甲方负责租赁物业的日常物业管理，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、公共设施设备的维护等。

2.使用限制：乙方应按租赁物业的批准用途使用，不得擅自改变使用性质，不得用于非法活动。

3.人员进出：乙方应遵守甲方的出入管理规定，配合门禁系统及访客登记制度。

4.消防安全：乙方应遵守消防法规，负责维护租赁物业内的消防设施，并配合甲方的消防安全检查。

第七条技术整合与智能化

1.智能办公系统：租赁物业内包含的智能办公系统（如智能门禁、会议系统等）由甲方负责维护，乙方应合理使用并承担保管责任。

2.网络服务：甲方提供网络服务，带宽为______________Mbps，乙方应按月支付网络使用费人民币______________元（大写：______________元整）。

3.数据安全：甲乙双方应共同保护租赁物业内的数据安全，乙方应采取必要措施防止数据泄露。

第八条独占性与优先租赁权

1.独占性：在租赁期限内，甲方不得将同