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2025年写字楼租赁合同书完整范本

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方拥有的写字楼事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业

甲方同意将位于[省、市][区、县][街道名称][具体门牌号]的[具体楼层、房间号或单元]写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的权属证明号为：[房产证号或其他权属证明文件编号]。租赁物业的面积约为[面积]平方米，具体以双方签署的《房屋验收单》记载的面积为准。

第二条租赁用途

1.乙方承诺租赁物业仅限于办公用途，不得擅自改变用途，用于任何非法活动或违反国家法律法规及政府相关规定的内容。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业整体或部分转租、转借给第三方使用。

第三条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前[具体时间，如三个月]以书面形式向甲方提出申请。如甲方同意续租，双方应另行协商签订租赁合同。续租租金及条件由双方届时约定。

第四条租金及支付方式

1.每平方米月租金为人民币[租金单价]元（大写：[人民币大写金额]元整），租赁物业总计月租金为人民币[总租金金额]元（大写：[人民币大写金额]元整）。

2.租金支付方式为[现金/银行转账等]。乙方应在每月[具体日期，如5日]前向甲方支付当月租金。

3.[如约定租金调整，在此处详细说明调整机制，例如：租金随市场行情或物业费调整而调整，调整时间及计算方式等。如无调整，则写：租金在租赁期内保持不变。]

第五条物业押金

1.乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付物业押金人民币[押金金额]元（大写：[人民币大写金额]元整）。

2.物业押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的租赁物业的损坏维修费用、拖欠的水费、电费、网络费、物业管理费及其他应付款项。

3.租赁期满或合同依法解除后，如乙方无任何违约行为，且结清所有应付款项，甲方应在乙方交还租赁物业并办理完相关手续后[具体天数，如十五日]内，将剩余物业押金无息退还给乙方。退还前，甲方有权从押金中先行扣除应由乙方承担的维修费用、欠费等。

第六条物业费用承担

1.乙方负责支付租赁期间内租赁物业所产生的下列费用：

(1)水费；

(2)电费；

(3)网络通讯费；

(4)空调费（如约定）；

(5)物业管理费（按[面积]平方米乘以每月每平方米[费用标准]元计算）；

(6)房产税、印花税及其他与租赁有关的税费（如双方另有约定除外）；

(7)[其他双方约定由乙方承担的费用]。

2.甲方负责支付租赁物业本身及其主体结构、公共区域设施设备所产生的费用，包括但不限于[例如：大堂照明、公共区域空调、电梯运行费（如与物业管理费未合并）等，根据实际情况列明]。

3.上述费用应按实际发生数支付，支付时间和方式按照相关收费标准执行。物业管理费等按期支付至甲方指定账户：[甲方账户名称]，账号：[甲方账号]，开户行：[甲方开户行]。

第七条房屋交付与验收

1.甲方应于[交付年]年[交付月]月[交付日]前，按照本合同第一条所述状态将租赁物业交付给乙方。交付时，房屋应具备正常办公条件，水、电、网络等设施应能正常使用。

2.乙方应在收到甲方交付通知后[具体天数，如三日]内对租赁物业进行验收。验收合格，乙方应签署《房屋验收单》，并结清所有应付款项；验收不合格，乙方应在验收期内以书面形式向甲方指出具体问题，甲方应在合理期限内予以整改。乙方逾期不进行验收或验收后无异议的，视为验收合格。

第八条房屋使用与维护

1.乙方应合理、安全地使用租赁物业及其附属设施设备，不得擅自进行影响结构安全的装修、改造或增设固定装置。如确需进行装修，须事先获得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的相关规定（如有）。

2.乙方应负责租赁物业内部设施设备的日常维护和保养。因乙方使用不当或过错造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.租赁期间，租赁物业的自然损耗维修责任由甲方承担。因乙方原因造成的损坏或需要动用承重结构、基础等的维修，由乙方承担全部维修费用，并应事先征得甲方书面同意。

4.乙方应遵守甲方制定的管理制度（如物业管理规定、消防安全规定等）。

第九条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同约定的时间交付租赁物业的，每逾期一日，