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零售经营场地租赁合同模板参考

合同编号：[合同编号]

甲方（出租方）：[出租方名称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[出租方地址]

联系电话：[出租方联系电话]

统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[承租方名称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[承租方地址]

联系电话：[承租方联系电话]

统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方场地用于零售经营事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方将位于[详细地址]的[租赁物描述，如：商铺、商场等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为[建筑面积平方米数]平方米，具体使用范围/区域详见本合同附件一《租赁物平面图》。

1.3租赁物的权属状况：甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁物的租赁行为符合国家及当地的法律法规，未被查封、冻结或设定其他权利负担，或已获得必要的批准或许可（如需）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前月数，如：三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币[元]元（大写：[大写金额]元整），月租金总额为人民币[月租金总额]元（大写：[月租金总额大写]元整）。

3.2租金支付方式：[现金/银行转账等]。

3.2.1首期租金应于本合同签订之日起[天数，如：五]日内支付。

3.2.2以后每期租金应于每[周期，如：月]的[日期，如：5]日前支付。

3.2.3乙方应在支付租金前向甲方支付当期租金，乙方付清全部租金前，甲方有权拒绝乙方使用租赁物。

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

3.4如遇政府调整税费、税率等导致租金变化的，双方另行协商调整。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起[天数，如：五]日内，向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：[押金大写]元整）作为租赁押金。

4.2押金的用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费、物业费及其他应承担的费用。租赁期满，乙方依约交还租赁物，且无任何违约情形，甲方应在乙方办妥交还手续并结清所有费用后[天数，如：十]日内将押金无息退还乙方。

4.3若乙方有违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中先行扣除以弥补损失。押金不足以弥补损失的，甲方有权向乙方进一步追偿。

第五条装修与改造

5.1乙方需对租赁物进行装修或改造前，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方关于装修的技术标准和安全要求（如有）。

5.2乙方负责办理所有因装修、改造所需的相关审批手续（如需），并承担由此产生的一切费用。

5.3装修、改造期间，乙方应确保不影响租赁物的结构安全，并遵守相关环保、安全规定。装修完成后，需经甲方检查验收合格方可使用。

5.4租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物的装修、改造部分，除双方另有约定外，不得要求恢复原状或补偿，乙方亦无权拆除。乙方添置的可移动设备，应在搬迁时自行拆除并运走。

第六条物业管理及相关费用

6.1租赁期间，租赁物的物业管理（包括但不限于保安、保洁、公共设施维护等）由[甲方/乙方]负责或委托[物业管理公司名称]统一管理。

6.2租赁期间发生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等由[甲方/乙方]承担。其他费用，如：

6.2.1物业管理费：每平方米每月人民币[元]元，由[甲方/乙方]承担。

6.2.2室内设施维修费：因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担，正常损耗由甲方承担（具体标准可另附约定）。

6.2.3房产税、土地使用税等税费：由[甲方/乙方]承担。

6.3上述费用应按甲方或物业管理公司通知的时间和标准缴纳。乙方应按时支付其应承担的费用，逾期支付的，应按[利率，如：每日万分之五]的标准向甲方支付滞纳金。

第七条乙方使用要求及限制

7.1乙方保证租赁物仅用于本合同约定的零售经营用途，不得擅自改变使用性质，不得用于非法活动。

7.2乙方应遵守国家及当地政府关于经营、安全、消防、卫生等方面的法律法规，并承担由此产生的一切责任。

7.3乙方不得擅自将租赁物转租、转借给