2025年房产抵押短期借款合同.docxVIP

2025年房产抵押短期借款合同

合同双方信息

贷款人（Lender）：

全称：中国XX银行XX支行

法定代表人/负责人：XXX

统一社会信用代码：9111XXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系方式：0XX-XXXXXXX

借款人（Borrower）：

全称：XX有限公司/或自然人XX

法定代表人/负责人（如为法人）：XXX/或身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

联系方式：0XX-XXXXXXX

鉴于条款

鉴于贷款人根据借款人提出的借款申请，经审核，同意向借款人发放短期借款；借款人为获得该笔借款，愿以其合法拥有的房产提供抵押担保。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

借款条款

第一条借款金额

贷款人同意向借款人发放人民币（大写）XXXX元整（小写）￥XXXX.XX元（以下简称“借款本金”）。

第二条借款用途

借款人承诺，本次借款仅用于“XX”（具体合法合规用途），不得挪作他用。如贷款人发现借款人擅自改变借款用途，有权要求借款人立即提前还款，并可解除合同。

第三条借款期限

本合同项下的借款期限为六个月，自2025年X月X日起至2025年X月X日止。

第四条借款利率

本合同项下的借款利率为年利率百分之X（X%），利率在借款期限内固定不变。利息自借款实际发放之日起计算。

第五条借款发放

1.贷款人同意采用银行转账方式向借款人发放本合同项下的借款。

2.借款实际发放日期为2025年X月X日，实际发放金额以贷款人实际支付的金额为准。借款人应在收到借款后签署收款确认书。

第六条还款方式

借款人应于借款到期日即2025年X月X日，将借款本金及全部应计未付利息一次性足额偿还至贷款人指定的以下账户：

账户名称：中国XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：中国XX银行XX支行

抵押担保条款

第七条抵押物信息

借款人同意以其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号（房产证号：XXXXXXXXXXXX）的房产（以下简称“抵押物”）为本合同项下的借款提供抵押担保。该房产现登记在借款人名下，权属清晰，无查封、冻结等权利限制。

第八条抵押权的设立

1.双方同意，本合同自双方签字盖章之日起，即设立抵押权，但以办理完成抵押登记为准。

2.借款人应配合贷款人办理抵押登记手续，所需费用由借款人承担。贷款人应在本合同签订后X日内向不动产登记机构申请办理抵押登记。

3.抵押登记完成后，贷款人凭不动产登记机构出具的《不动产登记证明》或其他证明文件，办理抵押权登记手续。

第九条抵押范围

本抵押担保范围包括：借款本金、利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金以及贷款人为实现债权和抵押权所发生的费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费、拍卖费、差旅费等）。

第十条抵押期间的义务

1.借款人应保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权。

2.借款人应在抵押期间保持抵押物的现状，不得擅自对抵押物进行改建、扩建、出租、出售、转移或设置其他权利负担。

3.借款人应负责办理并支付与抵押物相关的各项税费。

4.借款人应自行负责对抵押物投保财产保险，保险期限应覆盖整个抵押期间，保险金额不得低于评估价值的X%，保险受益人为贷款人。

第十一条抵押权的实现

1.若借款人未按本合同约定履行到期债务，包括但不限于未按期足额偿还借款本金及利息，构成违约。

2.贷款人在借款人违约后，有权与借款人协商解决；协商不成的，贷款人有权在向借款人发出X日书面催告通知后，行使抵押权。

3.贷款人行使抵押权时，有权要求借款人限期履行还款义务。借款人在限期内仍未履行还款义务的，贷款人有权依法向人民法院提起诉讼，或申请人民法院强制执行抵押物。

4.抵押物处置所得价款，在扣除实现抵押权所产生的费用后，优先用于偿还本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金等。所得价款不足清偿全部债务的，不足部分由借款人继续承担；所得价款超过应清偿债务的部分，归借款人所有。

违约责任条款

第十二条违约责任

1.若借款人未能按本合同约定的期限和金额足额偿还借款本息，构成逾期。每逾期一日，借款人应按未偿还借款本息总额的万分之X向贷款人支付逾期罚息。

2.借款人违反本合同第二条约定的借款用途，贷款人有权要求借款人立即纠正，并有权要求借款人提前偿还全部或部分借款。给贷款人造成损失的，借款人应承担赔偿责任。

3.借款人违反本合同第十条约定的各项义务，贷款人有权要求借款人限期纠正。若借款人拒不纠正或纠正后仍存在风险，贷款人有权解除合同并立即行使抵押权。

4.